Mutasd az összes képet
Budapest VII. kerület, Marek József utca
-
Kínálati ár: 46 990 000 Ft
Kalkulált ár: 113 229 Є -
30 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 30 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8953467
- Négyzetméter ár 1 566 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Befektetők figyelem!Megvételre kínálok Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében a Marek József utcában, egy TELJESEN FELÚJÍTOTT, 1. emeleti lakást, ahol jelenleg bérlő lakik, és szívesen maradna is!
A jelenlegi konstrukciót figyelembe véve, közel 6%-os hozamot generálhat már a birtokba vétel napjától. (Plusz az értéknövekedésből származó extra hozam.)
A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt 2 évben. Ez érintette az áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók korszerű szigetelt műanyagra lettek cserélve, a fürdőszobában új szaniterek lettek beszerelve, 2024 nyarán felszereltek egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő inverteres klímát is, valamint teljesen új bútorzatot kapott.
A lakásba lépve egy teljesen felszerelt, és gépesített konyha fogad minket. Innen tovább haladva a tágas, és fényes nappali található, ahol a nagy belmagasságnak köszönhetően egy 9 négyzetméteres galéria is helyet kapott. Ezzel is növelve a pihenésre szolgáló tereket. A felújított, és gépesített fürdőszoba a nappali túlsó feléből nyílik.
Az ingatlan az 1. emeleten található, a körfolyosó leghátsó sarkában, így átmenő forgalom nem zavarja a pihenést. A jó állapotú, körfolyosós társasház anyagi helyzete rendezett, valamint megtakarítással is rendelkezik.
A közös költség mindössze 16.000 Ft, mely az általános díjakon, és a felújítási alapon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Így a havi fenntartási költsége igen kedvező, egy átlagos hónapban is csak 30-35.000 Ft mindennel együtt.
Az ingatlan tökéletes választás lehet, amennyiben befektetésben gondolkodik. Az új tulajdonos minden információt, és dokumentumot megkap, ami a jelenlegi bérleti folyamathoz szükséges.
Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 232
