Budapest VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca

Kínálati ár: 144 900 000 Ft
Kalkulált ár: 356 020 Є
88 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 88 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8927521
Négyzetméter ár 1 646 591 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Építés éve 1902
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 1902-ben épült Czigler Győző által tervezett "Gozsdu-Bazár" Dob utcához közel eső részén. Az épületet 2005 és 2008 között újították fel Komjáthy Attila, Sebők Péter és Hoffmann György terve alapján, amely keretén belül 120 lakást, 28 kereskedelmi és vendéglátó egységet alakítottak ki.
Ez a lakás az Gozsdu udvar Dob utca felőli első udvarában található, annak 3.emeletén, 88 m² alapterületű (tulajdoni lapon 2 szobás a lakás).
Felújítás után egy étkezőkonyhás , 3 hálós, két fürdőszobás, külön mosdós, csendes, világos, nagyon jó állapotú és minden igényt kielégítő lakást varázsoltak belőle, ami jelenleg is nagyon jó hozamú airbnb-és lakásként üzemel (9 fő elszállásolására van engedély ami természetesen igény esetén átadásra kerülhet az új tulajdonosnak)

Miért válaszd ezt a lakást?
- praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek
- remek, nagyon jó hozamu befektetési lehetőség
- szálláshely szolgáltatás engedélyezett
- világos
- fűtése házközponti egyedi méréssel, de inverteres hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak
- minőségi anyagokkal lett felújítva, duplakomfortos
- karbantartott műemlék ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek
- amennyiben pedig szereted a nyüzsgő budapesti "Belváros-életérzést", akkor akár saját otthonként is funkcionálhat, minden adott hozzá

Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való!

A lakáshoz nem tartozik garázs, kocsibeálló stb. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni.

BELSŐ ERZSÉBETVÁROS
A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla.
Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;)
A teljesség igénye nélkül:
- Spíler
- Vintage Garden
- Skybar
- Cafe Frei
- Akvárium
- Fröccsterasz
- Budapest Eye
- Bazilika
- Zsinagóga
- Gozsdu Udvar
- Váci utca
- A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren

Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra.

A környék legnagyobb előnyei:
- gyalogosan könnyen megközelíthető - DEÁK FERNC TÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja
- szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl
- legközelebbi bevásárlóközpont - Westend
- játszóterek, parkok a közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban

Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található.

A lakás pedig egy igazi gyöngyszem és kihagyhatatlan és páratlan lehetőség, amit kár lenne kihagyni.

Megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!