Mutasd az összes képet
Budapest VI. kerület, Nagykörúton kívüli terület
-
Kínálati ár: 60 900 000 Ft
Kalkulált ár: 149 631 Є -
63 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 63 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8889055
- Négyzetméter ár 966 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiválóan alakítható, emeleti, napos, csendes lakás a belváros és a Városliget között félúton!INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerület Külső-Terézváros részén található az Izabella utca Podmaniczky utcához közeli részén. Megközelíthetősége ideális, több trolibusz járat a közelben, Nyugati tér 5 percre, ahol a M3, 4-6-os villamos és számos buszjárat is elérhető. Minden napi szintű szükséges bolt és szolgálható elérhető 5-8 perces távolságon belül. Bölcsőde, óvoda, iskola pár perc sétára. West End 5 percre, Városliget 5-8 percre található.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, Pince + Földszint + 3 emeletes tégla polgári épület. A kaputól a fölszinti részig fél emelet magasságú lépcsősor vezet fel. Bár villany- és vízhálózata részben cserélve lett, esztétikai állapota erősen felújításra szorul. Mind a külső és belső homlokzata, előtere és lépcsőháza. A tető átlagosan jó állapotú, a kémények többsége újraépített és bélelve lett.
Nincs folyamatban a tetőtér eladása, nincs folyamatban lévő pályázat a felújításra.
Az épület műemlékvédelem alatt áll.
LAKÁS JELLEMZŐI:
II. emeleten található, melyre lépcsőn lehet feljutni. Bejárata függőfolyosóról nyílik.
Alapterülete 63 nm.
Jelenlegi kialakítása: Bejáratán belépve egy gardróbbal felszerelt előszoba található, melyből a közel 10 nm-es étkezőskonyha nyílik, melyhez egy kamra is kapcsolódik. Előteréből nyílik a külön álló mellékhelyiség, valamint a tágas nappali. Nappalijából nyílik a szintén tágas hálószoba, majd innen a fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba. Minden helyisége ablakos, DK-i tájolásának köszönhetően a napközben kifejezetten világos, napos. Ablakai tágas, csendes belsőudvar felé néznek.
Állapota közepes / felújítandó. Eredeti, keményfa parkettával, eredeti fa ajtókkal és ablakokkal felszerelt, melyek renoválást követően hosszú évekig fogják bírni a napi használatot. Ablakai redőnnyel lettel ellátva. Burkolatai bár megkíméltek, cserére szorulnak. Villany- és vízhálózata átlagosan jó.
Mivel az ingatlanban két, egymáshoz kapcsolódó szoba van, melyekhez két oldalról kapcsolódik vizesblokk, számos alakítási lehetőséget tartogat.
*** Konyhája igény szerint áthelyezhető a nappaliba, így kialakítva egy amerikai konyhás nappali + 2 hálós kialakítást.
*** Befektetők számára pedig, az ingatlan kettéválasztható, így akár egy 1 szobás garzont és egy 1+1 szobás lakást is ki lehet alakítani. Esetleg 3 kisebb garzont igény szerint.
Belmagassága 3,6m.
Tulajdonviszonya rendezett, 1/1 tulajdonosa van, az ingatlan tehermentes, 2-3 hónapon belül birtokba vehető.
TÁROLÁS:
Saját pincerész tartozik az ingatlanhoz.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése parapetes (nem kéményes) mika-6 cirkókazánnal történik. Meleg víz ellátásáról villanybojlerek gondoskodnak. Önálló gáz- és villanyórával felszerelt, 3 vízórával ellátott.
KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 18e Ft körül alakul, mely az általános költségeken felül a felújítási alapot is tartalmazza.
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható 1-2 autóra.
IRÁNYÁR:
60,9 MFt
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 588
