- 10
Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület, Bajcsy-Zsilinszky út
-
Kínálati ár: 159 000 000 Ft
Kalkulált ár: 386 861 Є -
105 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 105 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8953951
- Négyzetméter ár 1 514 286 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 4.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1930
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Fogorvosi rendelőnek kialakított nagypolgári lakás a Deák térnélEladó egy 105 nm-es, 3 szobás, felújított, 4. emeleti nagypolgári, belvárosi lakás egy felújított, liftes társasházban az Anker köz és a Deák tér vonzáskörzetében.
A lakás egy felújított 4 emeletes társasház legfelső emeletén található, felette padlástér. A társasházat 2011-ben műszakilag és esztétikailag is felújították belül, illetve új lifttel látták el. A tetőt is ekkor cserélték ki. A lépcsőház zárt, de a lakásokat körfolyosón keresztül lehet megközelíteni. A földszint teljes egészében beépített a belső udvarral együtt, itt egy múzeum található, ami a földszint és az első emelet találkozásánál hangszigetelt üveggel van befedve, így a körfolyosós részhez semmilyen hang nem jut fel onnan. A múzeumnak külön bejárata van, így az odalátogatók nem mennek be a zárt lépcsőházba, valamint a nyitvatartási időben portaszolgálat is működik, ami a ház szempontjából is pozitívum.
Az ingatlan jelenleg fogorvosi rendelőnek van kialakítva, de könnyedén lehet újra lakóotthont is varázsolni belőle. Ha ezt, a második lehetőséget választjuk, akkor a 3 – egymástól külön nyíló – hálószoba és a többi helyiség tágas terei abszolút megfelelőek akár nagycsaládosok részére is. Ha rendelőként akarjuk továbbvinni, akkor a leendő tulajdonosnak minden tekintetben „egyszerű” dolga lesz, hiszen 3 különálló rendelő is rendelkezésre áll és mindegyikbe külön van bevezetve a padló alatt víz-, és kompressziós levegő áramlás. Ami lakás szempontjából előszobával egybekötött nappalinak használható, az jelenleg recepció és ügyfélváró. Természetesen jelen állapotban a rendelő miatt a konyha és a vizes helyiségek is a hatósági előírásoknak megfelelően vannak kialakítva, külön ügyfélmosdóval.
Az ingatlan hűtéséről és fűtéséről beépített légtechnikarendszer gondoskodik. A bejárati ajtó egy páncélozott üvegű biztonsági ajtó; riasztórendszer, kamera és telefonrendszer is kiépítésre került, bekábelezve külön, mindegyik rendelőbe. Egyébként 2012-ben alakították át lakásból rendelőnek, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás és belső átalakítás mellett.
A berendezés ( beleértve a fogorvosi felszereléseket is ) külön megegyezés tárgyát képezi, a vételár ezeket nem tartalmazza.
Közös költség ~ 65.000 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást és a csatorna díját is, valamint tartalmazza a társasház felújítására felvett hitel törlesztőjét. Ez az összeg csökkenni fog néhány éven belül, amikor lejár a hiteltörlesztés, illetve csökkenthető még a víz díjával is, mivel az ingatlan rendelkezik vízórával, de jelenleg nincs hitelesítve.
A környék önmagáért beszél hiszen a belváros ezen része tömegközlekedésileg, kulturálisan, gasztronómiailag és minden más hétköznapi tevékenység szempontjából is kiemelkedő, szinte bármi megtalálható sétatávolságon belül.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!