Budapest IX. kerület, Ráday utca

Kínálati ár: 69 000 000 Ft
Kalkulált ár: 167 476 Є
73 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 73 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8979320
Négyzetméter ár 945 205 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 5
Építés éve 1900
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Utcai
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: LSZB1113
Budapest IX. kerületében, a Ráday utcában eladó egy V. emeleti, nappali + 2 hálószobás, teljesen felújítandó tégla lakás, ami 3,2 m-es belmagassággal rendelkezik.

A lakásban található helyiségek:
- Előszoba: 9,88 m²
- Konyha: 10 m²
- Kis szoba: 8 m²
- Spejz: 1 m²
- WC: 1 m²
- Fürdő: 5,6 m²
- Nappali: 25 m²
- Szoba: 17 m²
- Erkély: 9 m²

A társasház három épületrészből áll („A”, „B” és „C” épületek), amelyek T alakzatban helyezkednek el, és egy rendezett, tágas belső udvart („Francia udvar”) határolnak.
A Francia udvar területén 30 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség. Az udvarra az utcáról egy automata kapun keresztül lehet behajtani. Jelenleg folyamatban van egy rendszámfelismerő beléptetőrendszer kiépítése, amelyről közgyűlési határozat született. A rendszer bevezetését követően minden tulajdonos egy gépjármű regisztrálására lesz jogosult. Megjegyzem ez még önmagában senkit nem jogosít a saját parkolóhelyre.

Az ingatlan lokációja mind lakó, mind befektetési célú hasznosítás szempontjából kimagasló.
A Ráday utca a gasztronómiai és kulturális élet egyik meghatározó központja, számtalan étterem, kávézó és galéria található itt, amelyek egyedi atmoszférát teremtenek.
A közlekedési infrastruktúra kivételes: a metró-, villamos- és autóbuszmegállók néhány perces gyalogos távolságon belül helyezkednek el, így a város számos pontja könnyedén és gyorsan elérhető.
A Ráday utca a IX. kerület egyik legnagyobb presztízzsel bíró lokációja, ahol az ingatlanok értékállósága és folyamatos áremelkedése stabil befektetési lehetőséget garantál. (figyelemmel a közelben lévő felsőoktatási intézményekre is.)

Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, az adás-vételt követően azonnal elkezdhető a felújítása.

Az ingatlan megtekintése hétvégén lehetséges.