Budapest IV. kerület, Újpest

Kínálati ár: 35 900 000 Ft Jelenlegi ár: 35 900 000 Ft
Korábbi ár: 32 900 000 Ft
Kalkulált ár: 88 206 Є32 900 000 Ft
38 m²

Alapterület
-

Telekterület
1

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 38 m²
Telekterület -
Szobaszám 1
Web www.ingatlantajolo.hu/8572083
Négyzetméter ár 944 737 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 2
Építés éve 1890
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Budapesten a IV. kerületben, Újpest központjában az Árpád úton, egy földszinti, tulajdoni lap szerint 38 nm-es, a valóságban 42 m2-es, 1 egész szobás, jó állapotú, Gree márkájú légkondival szerelt lakást, tégla építésű 20 lakásos társasházban, saját 10 nm-es tárolóval, melyet akár 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakássá is lehet alakítani.

A ház 1890-ben épült, 2 szintes tégla építésű lakóházként. A lépcsőház tiszta és rendezett állapotú, a társasháznak saját, közös használatú belső kertje is van.

A lakás déli tájolású, melynek ablakai a Lorántffy utcára néznek, fekvéséből adódóan nyáron sem nagyon melegszik fel, nagyon csendes, nyugodt lakóhelyet találunk itt, kulturált szomszédokkal.

A lakás a lépcsőházon és az udvaron végighaladva a telek leghátsó részének bal sarkában található. Az üvegezett jó minőségű bejárati ajtón jutunk be a lakásba. Belépve a 7,6 nm-es járólapos előtér fogad minket, ahonnan az összes helyiség elérhető. Először jobbra a tágas és világos, 20,6 nm-es, nagyon jó állapotú, csiszolt tölgyfaparkettás nappali tárul elénk. Tovább haladva pedig a konyhabútorral felszerelt, szintén világos, 11,5 nm-es, járólappal burkolt étkezős, ablakos konyhába érkezünk. A közlekedő végében kapott helyet az épített zuhanyzós 1,8 nm-es, járólapos és csempés fürdő a mosdóval, előtte pedig a közlekedő bal oldalán húzódik az 1,1 nm-es csempézett toalett.

Műszaki állapot: a lakás jó állapotú. A nyílászárók 9 éve méretre gyártott jó minőségű redőnyös, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, a víz- és elektromos hálózat 10 éve lett korszerűsítve. Festés 2 évente történt, legutóbb idén tavasszal. Az épület konvektoros fűtésrendszerű, a meleg vizet 80 L-es Hajdú márkájú villanybojler biztosítja. Fűtési átalány: 15.000,-, a közös költség 19.500,-, mely tartalmazza a lépcsőház karbantartás, világítás, biztosítás, tisztítás, a közös képviselet, a felújítási alap, valamint a szemétszállítás díját.
A ház kaputelefonos, a kábeltévé, internethálózat kiépített. A lakás belmagassága egységesen 3,45 méter. A lakáshoz saját 10 nm-es pince is tartozik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája nagyon jó, Újpest Városközpontjához igen közel található, Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok). A közelben van az 104, 104A, 196, 204-es buszjáratok, a 950 és 950A éjszakai járat, a 12-es és 14-es villamos, valamint pár percre a M3-as metró megállója, ahonnan a belváros 20 percen belül elérhető, valamint autóval a Váci út pár percre, és 6-7 perc alatt az M3 autópálya is elérhető.

Ajánlom fiataloknak, egyedülállóknak, bárkinek aki szereti a csendes környezetet, kis lakóközösséget, de fontos a központi elhelyezkedés, ragaszkodik a belváros, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelségéhez, illetve befektetésnek is alkalmas, mert könnyen kiadható, itt több lakás is bérlakás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!