- 1
Budapest IV. kerület, Újpest Kertváros, Perényi Zsigmond utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest IV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest IV. kerület
-
21 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 21 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8850971
- Négyzetméter ár 1 000 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Építés éve 1950
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… ÍME HOZZÁ EGY SAJÁT KERTRÉSSZEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, MINDEN RÉSZLETÉBEN TÖKÉLETES GARZONLAKÁS !!! :)IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 6-8 percnyire - a Perényi Zsigmond utcában kínálok eladásra egy kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) 10 lakásos lakóközösséggel rendelkező társasházban, egy teljesen elszeparált / leválasztott, saját használatú 21 m2-es kertrésszel(!) büszkélkedő, a mai lakberendezési trendeknek megfelelően nagyon letisztult, de mégis minden igényt maximálisan szem előtt tartva kialakított - “minden porcikájában” teljes körűen (műszakilag és esztétikailag) minőségi anyagokkal és luxus kivitelezéssel, 2021-ben felújított és azóta is nagyon megkímélt / újszerű állapotban lévő, a napokban újra tisztasági festésen átesett, nyugati fekvésű, közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, mindösszesen csak 21 m2 alapterületű, de mégis egy nagyon kellemes méretű - a lakás központi szerepét betöltő - nappali / étkező / dolgozó / hálószobának, egy kis aranyos előtérnek / előszobának + hozzákapcsolódó teljesen bútorozott és begépesített konyhának és nem utolsósorban egy megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló - zuhanyzós + mosógép bekötéses fürdőszobának is otthont adó garzonlakást!
A felújítás során az ingatlant kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokkal és megoldásokkal látták el:
- óriási üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló ablakai és biztonsági üveges bejárati ajtaja is vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyre szúnyogháló is került,
- az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab vezérelhető / programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) fűtőpanel biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :)
- a lakás hangulatát meghatározó belső világítás modern, a fiatalos életstílusnak megfelelő, LED-es (energiatakarékos) lámpatestekkel történik,
- a szoba padlóját magas minőségű és kopásállóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták,
- a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát,
- vadonatúj, nagyon trendi és minőségi (IKEA) konyhabútor lett beépítve / felszerelve, amelyet egy munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlappal, alatta egy beépített elektromos sütővel, egy - konyhabútor színével megegyező - fagyasztórekeszes mini hűtőszekrénnyel varázsoltak teljes értékűvé,
- a zuhanyzós (WC-vel is ellátott) fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott,
- a lakás meleg víz ellátásáért a szintén vezérelhető / programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „Ariston Velis Evo” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott helyet, ezen kívül még a mosógépbekötés előkészítése is kialakításra került,
- az ingatlan összes közmű hálózatát (pl.: a víz-, és csatornarendszert már az udvari bekötéstől kezdve, az elektromos hálózatot, pedig - konnektoronkénti kismegszakító (biztosíték) kiépítéssel és Fi-relével (érintésvédelemmel) - teljes körűen felújították és kibővítették,
- a lakást belsőleg (a mennyezettől a falakon át a padlóig) hő-. és hangszigetelték.
A cserélt nyílászáróknak, az ingatlan tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak, valamint a külső homlokzat felújításának köszönhetően a kellemes hőérzet szinte folyamatosan (télen-nyáron) biztosított!
A közös költség (korlátlan vízfogyasztással és csatornadíjjal(!), társasházi felújítási alappal, társasházi kezelési-, és biztosítási-, valamint a kommunális szemét szállításának a díjával együtt) mindösszesen csak: 13.616,- Ft/hó!
Természetesen a lakásban történő elektromos fogyasztás mérése és számlázása a saját mérőórán keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik!
Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (21 nappali és 7 éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 6-8 percnyire található!
Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott!
Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása rövid átfutási idő alatt (max. 1 hónap) biztosított !!!
Ezt a lakást elsősorban az „életkezdő fiataloknak”, de akár az „újrakezdőknek”, a társasházba / lakásba történő szinte akadálymentes bejutásnak köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a nagyon gyors és rendkívül kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt jó szívvel ajánlom !!!
Az ingatlan megvásárlásához - tulajdonosi döntés alapján - csak és kizárólag a készpénzes vásárlók megkeresését várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!