- 13
Budapest III. kerület, Aranyhegy
-
Kínálati ár: 165 900 000 Ft
Kalkulált ár: 413 716 Є -
118 m2
Alapterület
-
300 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 118 m2
- Telekterület 300 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8894816
- Négyzetméter ár 1 405 932 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 4
- Építés éve 2024
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Óbudán, Aranyhegyen, benapozott, 1638 m2-es domboldali telken összesen, 4 db modern stílusú, hegyre néző, örök panorámás VILLAHÁZ épült két épületben.Egy épületen belül két külön bejáratú villa található, melyek csak a garázs falánál érintkeznek. Mindegyikhez saját kizárólagos használatú kert tartozik. Ez a leghátsó lakás, kifejezetten INTIM kerttel.
A ház legalsó szintjén található a gépház, mosókonyha , tároló, és egy egyállásos garázs, de telek adottságai miatt lehetőség van több autónak is beállót építeni.
Az alsó lakószinten találunk egy tágas, panorámás nappalit konyhával és étkezővel. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott itt, valamint innen juthatunk ki a teraszra és az árnyas kertbe is, ahol az árnyékot többek között egy DIÓFA szolgáltatja.
A felső szinten két szoba, egy fürdőszoba található, valamint két terasz és még csodálatosabb PANORÁMA, mint a főldszinten.
Minden villa külön bejárattal közelíthető meg a kaputól.
Közel nulla energiaigényű, AA besorolású ingatlanok, az alábbi energiatakarékos megoldásokkal:
- három rétegű ablakok,
- grafitos külső hőszigetelés,
- mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés,
- hőszivattyú HMV tárolóval,
- időjáráskövető felületi fűtés és hűtés szabályozás,
- a hőmérséklet automatikával vezérelt
- termosztátok az osztógyűjtőn elhelyezett termoelektromos motorok segítségével tudnak beavatkozni.
- napelem villanyszerelési előkészítése,
- a gazdaságos energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja.
Extrák:
- állandó melegvizet biztosító cirkulációs rendszer
- hatalmas üvegfelületek, üvegfalak
- esőviz táplálta öntözőrendszer
Exkluzív belső építészet:
- Villeroy-Boch szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek,
- olasz és spanyol csempeválaszték magas árfekvésben.
Környezet:
- közelben a Csillaghegyi Élményfürdő, strand,
- óvoda, iskola,
- lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található.
- BKV buszmegálló pár perc séta, vonat 10 perc séta, HÉV iránybusszal könnyen elérhető
ÜGYVÉDI KÖLTSÉG AZ ÁRBAN!
SZERZŐDÉSKÖTÉS UTÁN 2 HÓNAPON BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!