Budapest II. kerület, Országút

Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 306 373 Є
99 m²

Alapterület
-

Telekterület
3 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 99 m²
Telekterület -
Szobaszám 3 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8991027
Négyzetméter ár 1 262 626 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1920
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Panorámás
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nem
Erkély, terasz Erkély 4m²
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Városmajor közelében két bejáratos ,erkélyes lakás keresi kreatív tulajdonosát!

Megvételre kínálok a Szilágyi Erzsébet fasoron, egy 5 szintes épület első emeletén lévő,utcai nézetű, jelenleg 3szoba+hallos, de könnyen 2 lakássá alakítható,99 m2-es,D-i, DK-fekvésű, világos, ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ , cirkó fűtéses , vízórás, 3.42 méter belmagasságú ,műamyag ablakos,redőnyös, erkélyes,riasztóval felszerelt alacsony fenntartási költségű lakást.
A ház, amelyben a lakás található az 1920-as években épült, hagyományos falazattal, polgári stílusban. A ház külső-belső homlokzata jó állapotú. A lakóközösség csendes és rendezett. A lakás rezsiköltsége az egyedi mérőóráknak köszönhetően viszonylag alacsony.
A közös költség 34000.Ft/ hó, mely tartalmazza, a felújítási alapot,
szemétszállítást, házbiztosítást, közös helyiségek világítását és a közös képviseletet.
A fűtést és a meleg vizet pedig gázcirkó biztosítja.
A szoba parkettával, a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak.
A beépített konyhabútor a vételár részét képezik.
Az ingatlan egy kis kreativitással jól alakítható, illetve 2 lakást is kialakÍthat az új tulajdonos.
A lakás pár éve részleges felújításon esett át.( villany- és vízvezetékek cseréje,új műanyag nyílászárók, redőnyök ,riasztó, valamint a kondenzációs kazán beépítése)
Ennek eredményeként pozitív kisugárzású, meleg hangulatú, nyugodt, otthon.
Az ingatlan gyöngyszeme a 4m2-es utcai erkély, melyről esténként meg lehet csodálni a naplementét, ami megunhatatlan hangulatot biztosít az új tulajdonosnak.
Összességében SZUPER kisugárzású, szembetűnő atmoszférájú és elhelyezkedésű otthon birtokosa lehet az új beköltöző.
Az ingatlanhoz egy saját tároló is tartozik a pincében.
KÖRNYÉK & KÖZLEKEDÉS
A környék TÖKÉLETES, mindenki megtalálja a maga számítását !!!
Kiváló vásárlási, szórakozási és kulturális programok érhetőek el percek alatt.
A közelben található a Mammut bevásárló központ, a Fény utcai piac, a Rózsakert Bevásárlóközpont ,ahol az élelmiszer- és egyéb üzletektől a bankfiókokon át a lottózóig minden szolgáltatás elérhető, valamint a Millenáris park.
A közlekedés kiváló, pár perc sétára található buszokkal és villamosokkal percek alatt a Széll Kálmán térre juthatunk. Fogaskerekűvel pedig 15 percen belül a budai hegyekben kirándulhatunk .
Az ingatlan tehermentes, ezért igény esetén, akár azonnal költözhető.
A lakás remek lehetőség befektetésnek, irodának , rendelőnek, vagy ideális választás családosoknak is.
EZT LÁTNIA KELL!
Jöjjön el és érezze eme különleges atmoszférát, aztán tegyen ajánlatot.
Irányár:125 M FT