• 95 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 95 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/8286465
• Négyzetméter ár 936 842 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 3
• Építés éve 1940
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Utcai
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Kitűnő helyen a Várnegyed alatt 3 szobás jó állapotban lévő, nagy polgári lakásnak ami 95nm-es, vállalkozószellemű új tulajdonosát keressük.

Az épület alapos felújításra szorul, A Társasház a ház tetőterét, annak albetétesítését követően azt egy vállalkozónak akarja eladni. A vállalkozó elvégezné a ház teljes felújítását és cserébe két szinten 11 új lakást alakítana ki. A vállalkozóval kötendő szerződéseket a Társasház közgyűlése és az Önkormányzat elfogadta, aláírása előkészítés alatt áll.

A karbantartott, szép lakásba lépve egy nyitott előtérből egy nagyon tágas konyha-étkező-hallba jutunk. Innen balra egy világos nagyszoba szembe vele gardrob, wc és fürdőszoba található. A három különbejáratú szoba egyike a fürdőszobába nyílik itt van a cirkó kazán is. Mindegyik szoba nagyon világos mert dupla ablakait 2017. ben korszerű , szigetelt faablakokra cserélték az eredeti stílusnak megfelelően. A szobákban a tölgyfaparketták újracsiszoltak és lakkozottak.

A vastagfalak, a jól szigetelt ablakoknak köszönhetően alacsony a rezsi is, ami egy ilyen (320cm) belmagasság mellett hatalmas előnyt jelent.
Gáz 12e Ft/hó, áram 4e Ft/hó, víz 3e Ft/hó szokott lenni.
Közös költség 33.500Ft

Kitűnő lokáció, megvalósulás előtt megújuló ház, gazdaságos fenntarthatóság = Jó befektetés!

A közelben található Európa ligetbe, Budai várba mindennap kikapcsolódhatunk, feltöltődésre, élményszerzésre kitűnő.
Széna téri piac, Mammut bevásárló központ , kisboltok, kávézók mind karnyújtásnyira találhatók.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető.

Az ingatlanban személyesen jártam, így szinte bármilyen kérdésre tudok válaszolni.
Várom hívását, ha szeretné megnézni vagy további kérdései lennének!
Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is!

Mások ezeket is nézték még