Budapest I. kerület

Az ingatlan leírása

TULAJDONOSTÓL ELADÓ EGY FÉL ÉVET LAKOTT, TAVALY TELJESKÖRŰEN, IGÉNYESEN ÉS MINDENRE KITERJEDŐEN FELUJÍTOTT 4 SZOBÁS LAKÁS

- BÉCSI KAPUTÓL 5 PERCRE, a Várfok és a Batthyány utca sarkán található az ingatlan
- 4 szoba, 24 nm nappali és hálószobák 19, 19 és 10nm nagyságban, plusz új 6nm galéria a kisszobában alatta beépített gardróbbal és akasztókkal
- 2 db fürdőszoba, kád, zuhanyzó, 2wc
- a nappali és az abból nyíló két hálószoba egy csendes, zöldfás belső kertre néz. 
- komplett új villany hálózat vezetékek, kapcsolók, konnektorok, három fázisú óra
- komplett új fűtés és vízvezetékrendszer, Immergas 28 kw kondenzációs kazán, wifi kapcsolatos applikációval működő vezérléssel
- téli gászámla 25 fokra felfűtve 25 ezer alatt
- nyáron a legnagyobb melegben sem melegszik 25 fok fölé a lakás, légkondi nincs, de ki van építve a helye a vezetékezéssel együtt
- szunyoghálók minden helységben
- újonnan bélelt kémény, garanciával
- minden helyiség ablakos, a vízes helységekben és a konyhában is lamellás, időzáras szagelszívó
- új egyedi gyártású konyhabútor, Bosch/Whirlpool/Ikea gépek
- 3.7 méteres belmagasság a szobákban, álmennyezet és spotlámpák a fürdőkben
- a nappaliban és a hálószobákban 12mm vastag minőségi német vízálló laminált parketta, a többi helségben olasz greslap
- a lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm nagyságú pincei tároló
- biztonságos bicikli tárolás a lakás előtt az udvaron megoldott, könnyedén elfér 6-8db

KÉRÉSRE KÜLDÖK KÉPEKET EMAILBEN. INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK CSAK HA VEVŐVEL JÖNNEK, AKKOR MEGÁLLAPODHATUNK VALAMI KORREKT JUTALÉKBAN.

Kisgyerekeseknek, csendes otthoni munkát végzőknek, időseknek vagy irodának a legmegfelelőbb az egyszerű és gyors bejutás miatt. Összesen kb.10-15 lépcsőfok amíg a lakásba jutunk, babakocsi is könnyedén és biztonságosan feltolható. 

Vízpart közeli Balatoni telek, ház vagy nyaraló csere érdekel, esetleg más vízparti nyaraló a Duna/Tisza mellett, szép helyen. Kisebb értékű lakáscsere (az 1, 2, 12-ik kerületekben) szóba jöhet. 

LISTED BY THE OWNER. UNIQUE OPPORTUNITY AT THE HISTORIC 1ST DISTRICT, A BRAND NEW APARTMENT IS UP FOR SALE 3 MINUTES FROM THE VIENNA GATE AND THE SZÉLL KÁLMÁN SQUARE METRO STATION.

Fully renovated apartment is up for sale at the corner of Batthyány and Várfok streets. New electrical network and wires, switches, sockets. Complete new heating and water system, Immergas 28 kw gas heater with a wifi application control. All rooms have windows, the bathrooms and the kitchen have additional built-in ventillation. New kitchen furniture, Bosch and Whirlpool appliances. Quality Italian tiles 60x60 on the floor with the 30x60 wall tiles. One of the bathrooms with shower and restroom opens from the hall, the master bedroom has its own full bathrom (with an asymmetrical Ravak bathtub). The ceiling is at 3.7 meters. The 24 sqm living room and two 19 sqm bedrooms overlook a traffic-free, quiet, green-wooded inner garden. The windows of three rooms are 4 meters high from the street. The third bedroom overlooks the inner courtyard. The apartment comes with an 6 sqm storage in the basement. Recommended for families with young children and/or the elderly, because accessing the apartment is easy and fast. For this very same reason, I also recomment this place for office space. For those that have small children, there will be no one to knock up from downstairs if your children make noise all day.