Balatonfenyves, Mészáros Lázár utca

Kínálati ár: 56 200 000 Ft
Kalkulált ár: 138 084 Є
50 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 50 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8820475
Négyzetméter ár 1 124 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
Szintek száma 2
Építés éve 2024
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Panorámás, közvetlen vízparti, teraszos, 2 szobás, hangulatos, világos, csendes lakás eladó Balatonfenyvesen.

Mészáros Lázár utca 2-8. bruttó 50,99 nm, (nettó 46,83 m) első emelet, amerikaikonyhás nappali, 1 háló, fürdő, közlekedő, 8,3 nm erkély. Az ablakok a Balatonra merőlegesen állnak a teraszról csodás a kilátás a vízre.

A ház 2023-ban 30-as Porotherm téglából épült, a mostani követelmények szerinti legjobb minőségben. Háromrétegű műanyag antracit fóliás ablakok, biztonsági ajtó, 10 cm Austrotherm hőszigetelés a külső falon.

Az épületben már csak 3 lakás elérhető, a többi elkelt tervasztalról. A tulajdoni lapi besorolása: üdülő.

A közös parkolóba motoros kapun át lehet bejönni, a saját dedikált parkolóhely ára 2.5 millió forint.

A 14 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A déli tájolású lakásban klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. A közösköltség mértéke jelenleg még nem meghatározott, de minimális lesz, a villany és a víz használata fogyasztás alapján történik. A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondolkodik télen a melegről, a szobákban villanyfűtés van, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor. A használatbavételi eljárás folyamata épp zajlik, utána a Társasház megalakul.

Ajánlom a lakást fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, családoknak és befektetésnek egyaránt. Az rövidtávú lakáskiadás nagyon kedvező bevételeket hoz éves szinten. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A vonatállomás pár perc séta, bevásárlási lehetőség is szintén gyalogosan megtalálható.
A lakásban a beépített konyha műszaki berendezésekkel, teljes bútorzattal eladó, ez a vételár részét képezi, azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

A fent meghirdetett ár nettó. Amennyiben céges vásárlás lenne, úgy a 27 % áfa visszaigényelhető.
Magánszemélyeknek az üdülő eladási ára: 71.376.540,-

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.