• 34 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 1

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 34 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1
• Web www.ingatlantajolo.hu/7245671
• Négyzetméter ár 808 529 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Társasházi lakás
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (konvektor)
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Kert kapcsolat
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

***Csodás ZÖLDÖVEZETI környezetben, TULAJDONOSTÓL eladó egy napfényben úszó, kiváló adottságú, FELÚJÍTOTT, szeretnivaló, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 34 nm-es kényelmes kis otthon***

XVI. Sashalmon, a Lándzsa utcai lakóparkban, Vívó utcában, idén tavasszal felújított társasházban, csodás zöldövezeti parkos környezetben, eladó egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető, fiatalos, napfényes, szeretnivaló 34 nm-es, 1 szobás, franciaerkélyes, klímás, III. emeleti lakás, 4 nm-es saját 4 nm-es pince tárolóval.

HÁZ
Az összetartó lakóközösségnek köszönhetően idén tavasszal megvalósult a társasház külső burkolása, melynek során 15 cm-es szigetelést és teljesen új külsőt kapott a ház, ezáltal a környék egyik legelegánsabb épülete lett. Új bejárati ajtó került beszerelésre, korszerű beléptető rendszerrel, központi világítással, valamint a pincében új műanyag ablakok kerültek beszerelésre. A szigetelésnek köszönhetően az idei évi fűtés költségek várhatóan kedvezőbbek lesznek, mint amilyenek idáig voltak. A háznak egy nagyon agilis közös képviselője van, így a ház anyagi helyzete maximálisan rendezett, pénzügyileg stabil, és további, házon belüli belső felújítási folyamatok várhatók.

KÖRNYÉK
Nagyon szerencsés, közkedvelt, parkos zöldövezeti környék, mely az Örs vezér terétől, mint legfőbb közlekedési csomóponttól kb. 15 percre van. (Autóval kb. 5 percre) Számos buszjárat megállója található a közeli Veres Péter úton: 44, 45, 176E, 276E, 908. A buszmegállók kb. 6 perc kényelmes sétára vannak a lakástól. A teljes Lándzsa utcai környék rendőrségre bekötött térfigyelő kamerákkal van ellátva, tehát késő este is teljes biztonsággal lehet a lakáshoz jutni. A ház előtt számos ingyenes parkolóhely található, és a lakásból lenézve is rá lehet látni a parkoló saját autónkra. Szerencsés lokációjának köszönhetően minden a közelben, karnyújtásra megtalálható: kisbolt napi bevásárlásra, sashalmi piac a hazai, minőségi és friss termékek beszerzésére, zöldséges, patika, kisállatbolt, gyrosos… A közelben, 15 percen belül a Budapesti Metropolitan Egyetem, CEU Konferencia Központ és a Budapesti Gazdasági Egyetem Külkereskedelmi Kara.

LAKÁS
Kiváló adottságú, ízlésesen, műszakilag és esztétikailag is felújított, napsütötte, D-Ny-i fekvésű pompás, azonnal költözhető 34 nm-es egy szobás, kompakt, kényelmes otthon, mely egy fő, vagy egy pár részére tökéletes választás. A lakás műszaki felújítása 4 éve történt, melynél a burkolatok és a fürdőszoba megújítása történt, továbbá a teljes villanyhálózatot korszerűre cserélték, új vezetékek kerültek kialakításra, új konyhabútor és hozzá passzoló fiatalos, modern tolóajtók kerültek beépítésre. A lakás festése, további esztétikai felújítása most fejeződött be. A lakásba belépve a hangulatos előszobába érkezünk, melytől balra található a tolóajtó mögött a spájz, ahol tökéletesen elfér a hűtőgép, mikrohullámú sütő, takarítószerek, valamint a polcozásnak köszönhetően élelmiszerek, vizek, italok, nagymamától hozott lekvárok, befőttek. Az előszobából egyenesen menve a napsütötte konyha látványa tárul elénk, melyben megtalálható a gondos tervezésű, ízléses beépített konyhabútor egyedi világítással, gáztűzhellyel, sütővel, mosogatógéppel. Hatalmas konyha ablakon árad be a délutáni napfény és a térkihasználásnak köszönhetően egy egyszemélyes kis gyors kávé + péksütemény reggelit is kényelmesen el tudunk ott helyben fogyasztani. Az előszoba jobb oldali tolóajtós részénél tárul elénk az ízlésesen kialakított 20 nm-es, délutáni napfényben úszó harmonikusan elrendezett franciaerkélyes nappali. A nappali egyik részében került kialakításra a hangulatos étkező rész, ahol akár a nyitott franciaerkélyen keresztül naplementét nézve lehet kényelmesen vacsorázni. Az étkező résznél vendégeket is lehet fogani, ugyanis akár 4 fő is kényelmesen elfér egy közös vacsorára, borozásra, beszélgetésre. Az étkező felett található a korszerű, halk, hűtő/fűtő inverteres klíma, mely ugyanúgy kellemes hőérzetet biztosít a forró nyári napokon, valamint akkor is, amikor már hűvös van kint és jól esik egy kicsit fűteni a lakást, de még nem akarjuk bekapcsolni a gázkonvektor fűtést. A szobában kialakítható egy kis olvasó / dolgozó sarok, mely tökéletes helyszíne lehet akár a home office munkavégzésnek, vagy tanulásnak, hiszen kellően világos kis sarokról van szó. A szoba másik végében pedig kialakítható az otthonos, pihenésre alkalmas tévéző sarok, 3 személyes kanapéval, mely egy kényelmes, nyugalmas alvósarokká is alakítható, ha kinyitjuk azt. A ruhákat egy praktikus, földtől plafonig levő hatalmas beépített gardróbszekrényben lehet tárolni, a kabáttól kezdve az ingeken át. Ha nem lenne elég ez a tárolóhely, akkor a lakáshoz tartozó önálló, zárható 4 nm-es pincében van lehetőség további ruházat tárolására. (Info: a zárt pince nagysága lehetővé teszi pl. több bicikli tárolását is.) A gardróbrésztől balra található az ízlésesen kialakított, LED világítással ellátott modern fürdőszoba. A hidromasszázs zuhanykabinhoz a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A zuhanykabin mögött kapott helyet az extra világítással rendelkező mosdó egy hatalmas tükörrel, ahol a reggeli sminkelést és készülődést könnyedén tudjuk megvalósítani. A fürdőszobában a jó helykihasználásnak köszönhetően a mosógép is tökéletesen elfér.
A lakás igazi otthon lehet azok számára, akik a készt keresik, akik nem szeretnének a felújítás okozta hosszadalmas kellemetlenségekkel bajlódni, akiknek sürgető a költözés, akiknek fontos a kertvárosi zöldövezeti környezet akár sétálás, akár sportolás, akár kutyasétáltatás miatt. A lakás 1, maximum 2 fő (pár) részére ideális választás.

Az ingatlan nagy potenciállal bíró, befektetésnek is tökéletes választás, gyorsan, magas hozammal kiadható, hiszen a Budapesti Metropolitan Egyetem, CEU Konferencia Központ és a Budapesti Gazdasági Egyetem 15 percen belül elérhető!

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, a hozzá tartozó gépekkel: sütő, gáztűzhely, mosogatógép, mikró, hűtőszekrény, valamint a fürdőszobában található bútorok, és a mosógép. A többi berendezési tárgy, dekoráció külön megbeszélés alapján elérhető.
Jöjjön el, és nézze meg a saját szemével ezt a kész otthont ami piaci ritkaság a kerületben, és egy ilyen ajánlat nem lesz sokáig a piacon!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!
Állandó, megbízható közvetítő partnerekkel dolgozom együtt, jelenleg nem kívánom új együttműködők segítségét igénybe venni az értékesítésben. Megértésüket köszönöm! 

Mások ezeket is nézték még