- 23
Budapest XII. kerület, Felhő utca
-
Kínálati ár: 62 990 000 Ft
Kalkulált ár: 157 082 Є -
49 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 49 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8919057
- Négyzetméter ár 1 285 510 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 1.
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ 49 M²-ES, ERKÉLYES LAKÁS, ISTENHEGYEN, BUDAPEST EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN!
FIGYELEM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG!
Eladó egy 49 m²-es, erkélyes lakás Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti környékén, Istenhegyen.
A lakás remek adottságokkal rendelkezik: jelenleg 1 szoba + étkezős, de könnyedén átalakítható 1+1 szobás + étkezőssé, így kiváló lehetőség fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is!
A lakás szép, tiszta és megkímélt állapotú, bár a korábbi divatot tükrözi, így, ha modern lakást szeretne, akkor felújítandó. Fenntartási költségeivel is kiemelkedik a hasonló ingatlanok közül. Akár már egy kisebb felújítással is, egy igazán modern, stílusos otthon varázsolható belőle!
FONTOS SZEMPONTOK, melyeket ÉRDEMES KIEMELNI:
Nagyszerű elhelyezkedés: Istenhegy Budapest egyik legjobb városrésze, csendes, zöld környezet, mégis közel a városhoz.
Kiváló ár-érték arány: Ez a lakás rendkívül gazdaságosan fenntartható, alacsony rezsivel rendelkezik.
Átalakítási lehetőség: Igény szerint 1+1 szobássá is átalakítható, így további lehetőséget biztosít.
Rendezett társasház: Csak 12 lakásos, kis lakóközösség, ahol a ház rendszeresen karbantartott, a közös képviselet gondos és felelősségteljes.
A lakás 1975-ben a szocialista modernizmus, funkcionalizmus jegyében épült társasházban található, amely az évek során folyamatosan karbantartott, így jelenleg is jó állapotban van.
A ház lakóközössége összetartó és barátságos, a gondnokság pedig rendszeresen végzi a szükséges felújításokat.
A közelmúltban történt fejlesztések közé tartozik a lapostető szigetelésének felújítása, a lépcsőház frissen festve, valamint a közös villany és szennyvízcsatorna rendszer felülvizsgálata szükség esetén cseréje is megtörtént.
A LAKÁS TOVÁBBI ELŐNYEI:
Cirkófűtés: A modern fűtési rendszer gazdaságos megoldást nyújt, a fűtés és a meleg víz havi költsége átlagosan
8 000 Ft/hó.
Biztonságos: A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.
Erkély, tárolók, kert: A lakáshoz tartozó erkély nagyszerű kilátást biztosít a zöld környezetre, ideális hely a pihenésre.
A lakáshoz tartozó két tároló extra helyet biztosít, ami ritka kincs a városi lakások esetében. Az ingatlanhoz egy ápolt, gondozott kert is tartozik, amelyet a lakók szabadon használhatnak.
A lakás alacsony rezsijű: a közös költség vízdíjjal együtt 20 000 Ft/hó.
A lakás tehermentes, gyakorlatilag költözhető, de végleges adás-vételi szerződésére 2025 januárjától kerülhet sor, a továbbiak megegyezés tárgyát képezik!