Rókahegyi út

Kínálati ár: 129 900 000 Ft Jelenlegi ár: 129 900 000 Ft
Korábbi ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 316 058 Є135 000 000 Ft
104 m²

Alapterület
-

Telekterület
3 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 104 m²
Telekterület -
Szobaszám 3 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8787940
Négyzetméter ár 1 249 038 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Társasházi lakás
Emelet félemelet
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2004
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Terem garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz 35m²
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Saját kertrésszel,, nagyteraszos, 3 teremgarázsbeállóval!

Csillaghegy -Rókahegyen, csendes zsákutcában, kétlakásos társasház alsó lakása, termgarázzsal, eladó!

Rókahegyen, nyugodt zsákutcában található kétlakásos családi ház, alsó lakását kínálom eladásra.
-Jelenleg megvásárolható az egész ingatlan egyben is. 235 Mft-os irányáron.
- 855 nm telek
- Alsó lakás 104 nm+ 35 nm terasz
- Felső lakás 96 nm + 19 nm erkély
- 154 nm Pince, melyből 144 ,2 nm egy légterű teremgarázs
Illetve a két lakás külön-külön is megvehető 135 MFt illetve 125 MFt-os irányáron.

A lakáshoz tartozik az alsó telekrész
Valamint a teremgarázs fele , három beállóval!

Csend, madárcsicsergés és nyugalom fogadott, amikor mentem fényképezni a házat. Nagyon tetszett az a megoldás hogy a lakás konyhájából közvetlenül ki lehet menni a kertbe. Mindkét lakásnak több, terasza, erkélye van. No meg a hat állásos teremgarázs…

104 nm + 35 nm terasz
Beosztása:

Előszoba 5,86 nm,
Szoba 12,94 nm,
fürdőszoba 5 nm,
Dolgozó szoba 8,59 nm,
Nappali 38,99 nm!,
WC-zuhanyzó 3,77 nm,
Konyha-étkező 24,49 nm,
Kamra 2,02 nm,
Kisszoba 6,5 nm

Nappalihoz tartozó panorámás terasz: 23,95 nm
Konyha étkezőhöz tartozó terasz: 7,03 nm

Az ingatlan jogilag kétlakásos társasház. Tavaly elkészítették az alapító okiratot és Földhivatali bejegyzésre kerültek az albetétek is. Elkészült a társasházi alapító okirat is.

Az épület 2004-ben épült,
A garázst és a lakásokat frissen kifestve adta át az előző bérlő.
Fűtése: Bosch cirkó, radiátor hő leadókkal.
Szigetelés: 5 cm Dryvit

Lokáció:

Rókahegyen az Ófaluhoz közelebb eső részen található az ingatlan.
Buszmegálló 5 perc kényelmes sétával elérhető. A busz levisz a Hévmegállóhoz.
A lakótelepen minden megtalálható, bölcsődék, óvodák, iskolák sokasága. Gimnázium, egyetem. Vásárcsarnok, közértek, boltok. SZTK., orvosi rendelők (amikor ott laktunk és a feleségem gyesen volt, akkor meglepődve mondta, hogy hetek óta nem ült autóban, mert minden itt van sétatávolságban.)
Hazafelé a városból jövet a Szentendrei úton, Lidl, Aldi, Csillagvár bevásárló központ. Kifelé Auchan és a Metro áruházak Budakalászon. 5 perc autóval.

Jöjjön el, nézze meg szeressen bele!
Hétvégén is dolgozom.
Farkas Zoltán, Csillaghegy ingatlanspecialistája.