Mutasd az összes képet
Budapest I. kerület, Bem rakpart
-
Kínálati ár: 300 000 000 Ft
Kalkulált ár: 737 101 Є -
112 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 112 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8345228
- Négyzetméter ár 2 678 571 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet 2.
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 1935
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kivételes adottságú, gyönyörű, Dunai panorámás, teljes körűen felújított, rezsicsökkentett, tágas, napos, erkélyes, 2. emeleti lakás egy Bauhaus házban a Budai vár tövében igényes tulajdonosát várja.Ez a kivételes otthon 112 m2-es, 3,5 szobás, dél-keleti fekvésű, ideális beosztású. 3 db tágas, impozáns szoba a Dunára néz. Különlegesség a 3 ablak kiszögellés, így az ablakokból a Margitszigettől az Országházon keresztül a Gellérthegyig csodálhatjuk a gyönyörű panorámát. A 16 m2-es hall kényelmes teret ad a nagy családi vagy baráti összejöveteleknek. Igény esetén amerikai konyhás nappalivá is alakítható. A konyha erkélyes, csendes, zöld belső udvarra néz, ugyanúgy, mint a félszoba. A kamra, fürdő és WC szellőzése lichthofon keresztül valósul meg. A 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, átszellőztethető, így nyáron is kellemes a hőmérséklet.
A lakáshoz tartozik egy saját, 20 m2-es pincerész.
A lakás teljes körű felújításon esett át 2017-ben: a falakat újra vakolták, a villany, víz, fűtés vezetékeinek és berendezéseinek teljes cseréje megtörtént, kéménybélelés után kondenzációs kazán került felszerelésre. A hő és hangszigetelt fa ablakok egyedileg készültek.
A lakás rezsije a méretéhez képest rendkívül kedvező: mind a gáz, mind pedig a villany fogyasztása a kvótán belüli, a közös költség 16000 Ft, mely felújítási alapot is tartalmaz.
A társasház működése kiváló. Folyamatos az épület felújítása: a vezetékek, strangok cseréje megtörtént, a tető egyik részét és az ereszcsatornákat kicserélték már, a folytatás 2023-ban lesz, megvalósítására már rendelkezésre áll a forrás. A lift modernizálása is megtörtént.
Az ingatlan elhelyezkedése igazi unikum: szemben az Országház, a szobák ablakaiból a Gellérthegy, Szabadság szobor illetve a Margitsziget látványa tárul elénk. A kerület legnagyobb része (a Vár és a Víziváros) mára az egyetemes emberi kultúra részévé vált, és ezt ismerte el az UNESCO is, amikor a Világörökség részévé tette. Műemlékekben, látnivalókban, múzeumokban, de fürdőkben és gyógyvízforrásokban is a leggazdagabb része a fővárosnak. De nem csupán a turistákat szolgáló kirakatvárosrész, hanem pezsgő helyi élettel teli terület, ahol jól megférnek egymással a piacok és a szuvenír-boltok, a követségek és a művészek műtermei, a minisztériumok és az iskolák.
Közlekedés szempontjából is ideális az elelyezkedése: az M2-es metró Batthyány téri megállója 2 perc, a19, 41-es villamosok és a 11-es, 109-es, 39-es buszok megállója szintén pár perc séta. A 16-os és 105-ös buszok megállója 6-8 perc.
Az ingatlan per és tehermentes.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan otthon, várom megtisztelő hívását - akár az esti órákban vagy hétvégén is.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 931
