Decs, Decsi szőlőhegy, Szőlőhegy

Kínálati ár: 20 000 000 Ft
Kalkulált ár: 49 261 Є
37 m²

Alapterület
1 809 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 37 m²
Telekterület 1 809 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8924396
Négyzetméter ár 11 056 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Föld, kert, tanya
Típus Tanya
Építés éve 1986
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a Decsi Szőlőhegyen, Tolna vármegyében, ahol egy remek tanya, vagy hétvégi ház várja új tulajdonosát!
Ez az ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik város közeli életstílusra vágynak, ugyanakkor szeretnék élvezni a csendes, biztonságos, zöld környezetet. A 37,5 nm-es nettó területű házikóban egy tágas tetőtéri szoba található, emellett egy amerikai konyhás nappali is helyet kapott, így a családi és baráti összejövetelek színhelyévé válhat. A nappali világos, barátságos légkört biztosít. A terasz mérete 17 nm, ahol kellemes órákat tölthet el a friss levegőn, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. Az aljzata betonozott, fém a tartószerkezete, és lemez a fedése. Ponyvával lezárható, így akár télen is használható.A telek mérete 1809 nm, ami bővítési lehetőséget is kínál, így a jövőbeni elképzeléseit könnyedén megvalósíthatja. A ház állapota jó, a fűtés fa/szén kályhával,vagy a hűtő-fűtő klímával biztosított, így az ingatlan egész évben kényelmesen élhető. Északi oldala szigetelt. A nyílászárók hőszigetelt fa nyílászárók, masszív vasráccsal is védettek. A lépcső mellett a falat áttörve a tárolóba, és a hagyományos wc-hez jutunk, így itt akár fürdőszoba is kialakítható. Ezeknek jelenleg kívülről nyílik a bejárata. A nappali-étkező-konyhából nyílik a 11 m2-es pince. A víz jelenleg a szomszéd telek közös kútjából és az összesen 3500 liter űrtartalmú esővízgyűjtőkből megoldott. A kerti tároló pedig praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Az udvaron kerti zuhany is található. Igény szerint a szőlőműveléshez és feldolgozáshoz szükséges eszközök is a vételár részét képezik. Ebben benne van egy 1 éves fűnyíró traktor is. A telken 8 sor szőlő (1 csemege 3 zweigelt, 4 kékfrankos) és 15 gyümölcsfa ( birs, sárga/őszibarack, nektarin,körte,dió,szilva,meggy,cseresznye) található. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti a város központját, illetve a közeli településeket is. A Bátaszéki útról sorompóval lezárt behajtó van. A telken több autó is kényelmesen parkolhat. A tömegközlekedés szempontjából is előnyös, hiszen buszmegálló a közelben található, ami megkönnyíti a mindennapi ingázást. Szekszárd városának nyújtotta lehetőségek, mint például a helyi boltok, éttermek és szórakozóhelyek, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni igazi élmény legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, vagy hétvégi ház, hanem egy befektetési lehetőség is, hiszen a bővítési lehetőségek és a környék fejlődése miatt az ingatlan értéke a jövőben tovább növekedhet. A terület mezőgazdasági besorolású, így kifüggeszteni szükséges. A csendes, biztonságos környezet pedig ideálissá teszi a családosok és fiatal párok számára egyaránt. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal várom érdeklődését, és szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Szekszárdon!

tanya hétvégi ház gondozott felújított fedett terasz beépített konyha belső lépcső OC H493101