Debrecen, Józsa(Felső)

Kínálati ár: 109 500 000 Ft
Kalkulált ár: 265 777 Є
16 777 215 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 16 777 215 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8977460
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Föld, kert, tanya
Típus Tanya
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Debrecen külterületén, birtokközpontként nyilvántartott tanya, 2,46 ha, (68,05 AK) területtel,127 m2-es családi házzal, gazdasági épületekkel, istállóval eladó.
Kedvező lehetőséget kínál a zavartalan vidéki hangulatot kedvelő családok számára ez a Felsőjózsa szomszédságában található ingatlan.

Az otthonos lakóépület 2012-ben épült, beton alapon, vályog falazattal (alulról teljes vízszigeteléssel), kőzetgyapot szigeteléssel, betoncserép héjazattal, nappali felett betonfödémmel, tetőtér beépíthetőséggel.
Jellemzői:
-Műanyag nyílászárók rovarhálóval, biztonsági alumínium redőnnyel.
-Helyiségei: előszoba, mosdó+ WC, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba+ WC + tetőtér -A tetőtér beépítése további, nettó 55 m2-es lakótér kialakítására ad lehetőséget.
-A kellemes hőérzetről egy vegyes tüzelésű kazán (új), radiátoros hőleadással,valamint 4 db. inverteres klíma gondoskodik.
-Vezetékes víz és áram van, földkábelben 42A (3x100A-ig bővítési lehetőséggel) bevezetve.
-A magánút elején saját postaláda található.
-Napelem és napkollektor kiépítve.

A tanya megközelíthetősége Debrecen-Felsőjózsa szélétől kb.1,5 km járható, murvás magánúton lehetséges.
A környék teljesen nyugodt és biztonságos, a legközelebbi szomszéd 800 méterre található. Az ingatlan alkalmas állattartásra/tenyésztésre, lótartásra is kiváló lehetőség.
Kertészet, fólia kialakítására alkalmas. A BMW gyár a közelben található.
Igény esetén 10,37 ha / 309,7 AK értékű / szántóval együtt is megvásárolható !
Nagyszerű lehetőség! Megtekintéséhez várom megtisztelő hívását!
Ref.: 95493

*****

A farm registered as a property center, located on the outskirts of Debrecen, with 2.46 hectares (68.05 AK) of land, a 127 m² family house, outbuildings, and a stable is for sale.

This property, located near Felsőjózsa, offers an excellent opportunity for families who appreciate a peaceful rural atmosphere.

The cozy residential building was built in 2012 on a concrete foundation, with adobe walls (fully waterproofed from the bottom), rock wool insulation, a concrete tile roof, a concrete ceiling above the living room, and the possibility of converting the attic into additional living space. Features include:

Plastic windows with insect screens and security aluminum shutters.
Rooms: entrance hall, washroom + WC, 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom + WC, and attic.
The attic can be converted into an additional 55 m² of living space.
The building is heated by a new mixed-fuel boiler with radiator heating, and there are 4 inverter air conditioning units for comfort.
The property is connected to mains water and electricity, with a 42A (expandable up to 3x100A) underground cable.
There is a private mailbox at the beginning of the private road.
Solar panels and a solar collector have been installed.
The property can be accessed from the edge of Debrecen-Felsőjózsa, about 1.5 km along a gravel private road. The area is completely quiet and safe, with the nearest neighbor located 800 meters away. The property is suitable for animal husbandry/breeding, and is an excellent opportunity for horsekeeping. It is also suitable for gardening and the construction of greenhouses. The BMW factory is nearby. If desired, the property can also be purchased together with 10.37 hectares (309.7 AK) of arable land!

Ref.: 95493