Temesvár, Temesvár, Timisoara közelében

Az ingatlan leírása

Minőségi Vegyes Mezőgazdasági Terület a Magyar/Szerb Határtól 50 Kilométerre

Ingatlan Áttekintés

Az ImmoCorso örömmel bemutat egy ritka és kivételes lehetőséget, amely egy kiterjedt mezőgazdasági ingatlant kínál Timiș megyében, Romániában. Ez a több mint 1,500 hektáros birtok ideális környezetet biztosít vegyes mezőgazdasági tevékenységekhez, többnyire sík és enyhén dombos szántóföldekkel, így tökéletes a széleskörű termesztéshez és egyéb mezőgazdasági vállalkozásokhoz.

Elhelyezkedés

• Közelség: Kb. 50 kilométerre a magyar és szerb határoktól, stratégiai elhelyezkedéssel a nyugat-európai piacok könnyű elérhetőségéért.


• Közeli Városok: 35 kilométerre egy nagyvárostól és 70 kilométerre délkeletre egy másik nagyvárostól, biztosítva a vidéki nyugalmat és a városi kényelmet.

Klíma

• Éves Átlagos Csapadék: 717 milliméter (1991-2021)


• Hőmérsékleti Tartomány: Átlagos maximum hőmérséklet 16.9°C, átlagos minimum hőmérséklet 7.8°C, amely kiváló klímát biztosít a mezőgazdasági termeléshez.

Földrészletek

• Teljes Terület: 1,500 hektár


• Szántóföld: 1,250 hektár


• Egyéb Használat: Legelők és rétek


• Talajtípus: Főként agyagos-lövet barna erdőtalaj, 2.5% – 3.0% szerves anyag tartalommal


• Történelmi Termények: Napraforgó, búza, repce


•  


• Ár: 13 900 000 Euro + Vevői jutalék: 3% + ÁFA
  

   

  
  

Bérbeadás és Befektetési Lehetőségek

• Jelenlegi Bérlet: A föld bérleti szerződésben van két helyi gazdálkodóval, a szerződések tárgyalhatóak.


• Befektetési Lehetőségek: Potenciális támogatások és támogatások a román és az EU mezőgazdasági programok keretében.

Kormányzati és EU Támogatások

A román gazdálkodók különféle támogatásokban részesülhetnek a Közös Mezőgazdasági Politika (CAP) keretében, amelyek a következőket tartalmazhatják:

1. Alap Kifizetési Rendszer (BPS):Ez egy közvetlen kifizetés hektáronként jogosult mezőgazdasági földekre. Az átlagos kifizetés a BPS alatt Romániában körülbelül 180-200 €/hektár, de ez évről évre változhat.
   

   Számítás:

   
   

   1,250 hektárra: 180 – 200 € × 1,250 hektár = 225,000 – 250,000 €

   
   


2. Zöldítési Támogatás:További kifizetés a környezetbarát gyakorlatokat alkalmazó gazdálkodóknak. Ez általában a BPS összegének körülbelül 30%-a, tehát további 50-60 €/hektár.
   

   Számítás:

   
   

   1,250 hektárra: 50 – 60 € × 1,250 hektár = 62,500 – 75,000 €

   
   


3. Kapcsolt Támogatás:További kifizetések speciális terményekre (pl. fehérjében gazdag növények, zöldségek). Ez széleskörűen változik a termény típusa és a régió szerint.


4. Agro-Környezeti Intézkedések:Ha a földet speciális környezetvédelmi gyakorlatokkal kezelik, további kifizetések érhetők el.


5. Vidékfejlesztési Programok:Támogatások mezőgazdasági infrastruktúrába, modernizációba vagy innovációba való befektetéshez.

Összesített Becslés:

A támogatások durva becslése évi 287,500 és 325,000 € között mozoghat, az alap és zöldítési kifizetéseken alapulva.

Ezek az adatok becslések, és évről évre változhatnak a politikai változások, a jogosultsági feltételek és a regionális kiigazítások alapján. Érdemes helyi mezőgazdasági tanácsadóval vagy hatósággal konzultálni a legpontosabb és aktuális információkért.

A Timiș megyei mezőgazdasági termékek sokfélesége közé tartoznak a szántóföldi növények és szőlőültetvények, tükrözve a régió széleskörű mezőgazdasági gyakorlatát.

Kapcsolat

További részletekért látogasson el a weboldalra, vagy lépjen kapcsolatba velünk az  e-mail címen.