Kötcse

Kínálati ár: 6 000 000 Ft
Kalkulált ár: 14 742 Є
-

Alapterület
13 639 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület 13 639 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8569287
Négyzetméter ár 440 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Föld, kert, tanya
Típus Szántóföld, legelő
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

A LIDO HOME SIÓFOK eladásra kínálja ezt a KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET!
A LIDO HOME SIÓFOK által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői:

-A telek mérete : 1,3639 ha
-Művelési ág: szőlő, legelő és út.
-Kifüggesztés után vehető birtokba.
-Közművek nincsenek a közelben.
-A lakott területtől kb. 500 méterre található.
-Földúton személyautóval megközelíthető.

Amennyiben a LIDO HOME által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, vagy bármely a kínálatunkban található egyéb ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át!

17. § Mezőgazdasági terület (M)

(1) A mezőgazdasági területet a tájkarakter, a termelési adottságok, a termőtalaj és a termőföld megőrzése, valamint a településrendezési szempontok figyelembevétele alapján a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja:
a., általános mezőgazdasági terület Má, b., kertes mezőgazdasági terület Mk.
(2) Az általános mezőgazdasági területbe az „Má1”, „Má*1”, „Má2-n”, illetve „Má3” és „Má3*” jelű árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a növénytermesztéshez és állattenyésztéshez szükséges, e tevékenységekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás, lakófunkciót is kielégítő, illetve az agroturizmus építményei létesíthetők.
(3) Az általános mezőgazdasági területen a mezőgazdasági tájhasznosítás mellett erdő, sportolási célú gyep, vízfelület létesíthető megfelelő hatósági engedélyek alapján.
(4) Az általános mezőgazdasági terület „Má1” jelű övezetében az építmény-elhelyezés feltételei az alábbiak:a., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete szőlő művelési ág esetén 2 ha, gyümölcs művelési ág esetén 3 ha, gyep művelési ág esetén 5 ha, szántó művelési ág esetén 20 ha.
b., az előző pontban szabályozott nagyságú telkekre szőlő művelési ág esetén 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, gyümölcs művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 1000 m2, gyep művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, szántó művelési ág esetén 0,1%-os beépítettséggel legfeljebb 500 m2 alapterületű , a (2) bekezdésben meghatározott, a területhasznosításnak megfelelő rendeltetésű épület helyezhető el.
(5) „Má*1” jelű övezetben (meglévő major) a környezetet nem zavaró mezőgazdasági üzemi létesítmények és lakások helyezhetők el, elvi építési engedély alapján. Birtokközpont is kialakítható az OTÉK 29.§. (5)-(8) bekezdése szerint.
(6) A beépíthető telkek minimális szélessége 50 m.
(7) Állattartó épület a felszíni vizektől 200 méternél távolabb helyezhető csak el.
(8) Az „Má2-n” jelű mezőgazdasági területen – elsődlegesen gyep művelési ágú területen – épület nem helyezhető el.
(9) Az „Má3” jelű szőlőkataszter I. osztályba tartozó területeken legalább 2 ha nagyságú telken kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2 nagyságú, a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületet elhelyezni.
(10) Az „Má3*” jelű területen az előző pontban meghatározott feltételeken túl – tekintettel a felszínmozgás veszélyére – az építés feltétele a Magyar Geológiai Szolgálat kedvező tartalmú szakvéleménye.
(11) Az általános mezőgazdasági területen a tájképet és népi építészeti hagyományokat megőrző, a táj jellegét erősítő épületek építhetők. Az építménymagasság a 4,0 m-t a homlokzatmagasság az 5,0 m-t nem haladhatja meg.
(12) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi termelés, valamint a saját ellátást biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere.
(13) A kertes mezőgazdasági területen kizárólag a szőlőtermesztés, szőlőfeldolgozás, bortárolás, borturizmus épületei helyezhetők el az alábbi feltételekkel:
a., az övezetben kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet csak építeni,
b., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2, legkisebb szélessége 16 m,
c., az épületek a telek 3%-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8% lehet,
d., egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen főépület építhető,
e., az övezetben 120 m2-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, az építménymagasság a 3,5 m-t nem haladhatja meg.
(14) A kertes mezőgazdasági területen a tájképi adottságokat és a népi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét őrző és erősítő épületek létesíthetők.
(15) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.