Győr

Kínálati ár: 360 000 000 Ft
Kalkulált ár: 884 521 Є
630 000 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 630 000 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/7355030
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Föld, kert, tanya
Típus Szántóföld, legelő
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Győr vonzáskörzetében, Győrtől 15 km-re, Rábapatonán mezőgazdasági növénytermesztéssel foglalkozó, családi vállalkozásként működő mezőgazdasági vagyonösszesség eladó!
A vagyonösszesség tartalma:
- 24 hektár saját tulajdonú, "szántó" besorolású, 447 ak. termőföld
- 39 hektár "szántó" besorolású termőföld hosszú lejáratú földbérleti joga
- teljes géppark
- 2200 m2-es telken lévő, összközműves, 100 m2-es családi ház teljes berendezéssel

A saját tulajdonú termőföldek nagy része a családi háztól/telephelytől 1 km-en belül, míg a többi földterület Rábapatona külterületén belül található!
A géppark főbb elemei:
1 db "Rába Steiger" 250
- 6,2-es IH tárcsa, hidraulikus
- 7,2-es simító, hidraulikus
- 6,0-ás nehéz fogas, hidraulikus
- 5-ös/5 késes mélylazító
- 5-ös mélyszántó eke, hidraulikus
- 6-os kombinátor

1 db "MTZ" 552, homlokrakodós traktor

1 db "MASSEY-FERGUSSON" 5455-ös traktor
+ 2 db hátsó, sorközművelő kerékkel

1 db permetező/kerti tox
- 18 méteres, hidraulikus kerettel, nyitható, belső monitorvezérelt

1 db "BOGBALLE" műtrágyaszóró
- magasított, 12 q-ás

1 db "HASSIA", 3 méteres vetőgép

1 db pótkocsi, 6011-es
- billencs
+ kamion felnikkel és gumikkal
+ 4 db pót felni, gumikkal

1 db targonca

1 db keltetőgép

Kerti gépek ( önjáró fűnyíró, Stihl fűrészek, "erős jancsi", új, 3 hengeres kompresszor)
- 5 db, 1 m3-es üzemanyagtartály, üzemanyag szivattyúval
- új CO hegesztő
- fúrt kút, új Honda szivattyúval

A cca 100 m2-es, kiváló állapotú és folyamatosan karbantartott családi ház 2.200 m2-es, parkosított, gondozott telken fekszik, elosztásában konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdőszoba, 2 wc. Az ingatlan napelemmel, klímával, kamerával, riasztóval, elektromos kapukkal felszerelt, 3 fázissal ellátott, fűtése cirkó gázfűtéssel és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosított. Parkolás 3 autónak garázsban, további 3-4 autónak a térkövezett, zárt udvaron lehetséges.
Mind a vagyonösszesség tartalmát képező jelentős géppark, valamint a lakóingatlan és környezete kiváló állapotúak, gondos gazdaként folyamatosan karbantartottak, a termőföldek műveltek ( 30 ha. búza elvetve).
Cca 10 éves megtérülés kalkulálható.
A települést és a környéket jó infrastruktúra, Győr közelsége, vasúttal, főúttal és gyorsforgalmi úttal való összekötése, az M 1 autópálya 10 km-n belüli elérése, illetve ideális mezőgazdasági adottság, a vagyonösszességet pedig tehermentes ingatlan és hitelmentes géppark jellemzi!

Ár: 360.000.000.- Ft
Tel: