Pécs, Mecsekoldal-Bálics

Kínálati ár: 160 000 000 Ft
Kalkulált ár: 386 473 Є
304 m²

Alapterület
220 m²

Telekterület
5 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 304 m²
Telekterület 220 m²
Szobaszám 5 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8955522
Négyzetméter ár 526 316 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Sorház
Állapot Felújított
Szintek száma 3
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: LRH1003
Csak 15 perc séta a belvárosból!

Pécs közkedvelt családi házas övezetében, a Bálicsi úton eladóvá vált egy belső 3 szintes, minőségi anyagokból felújított sorházi lakás.
Az ingatlan zárt lakóparkban található, saját privát kerttel, udvari parkolóhellyel és önálló garázzsal rendelkezik.
Tehermentes és májusban költözhető!

A különleges adottságokkal bíró házat két oldalról lehet megközelíteni. A Bálicsi út felől gépkocsival hajthatunk be az elektromos kapuval ellátott zárt lakóparkba, ahol 1 udvari parkolóhely, illetve egy 1 állásos garázs is tartozik a lakáshoz (ezek az ingatlanhoz külön megvásárolandók). A Donátusi út irányából pedig gyalogosan, a privát kerten át juthatunk a házba, az emeleti bejárati ajtón keresztül.

A ház földszintje jelenleg a család sport és hobby tevékenységére lett kialakítva, de korábban irodaként is működött. Adottságait tekintve üzleti felhasználásra vagy albérletként kiadva is hasznosítható, hiszen saját konyhája és fürdőszobája is van.
Ezen a szinten található egy mosókonyha és gépésztér is. A gépészet teljesen új kondenzációs kazánnal, hőtárolóval és vízlágyítóval van felszerelve.
Az ingatlan többkörös felújításon esett át, 2009-ben vezetékig és csőrendszer szintig vissza bontva, majd az enteriőr folyamatosan fejlesztve.

A középső szinten tágas nappali, konyha-étkező, sarokkádas fürdőszoba és egy hálószoba található. Ezen a szinten egy, a fűtőkörre csatlakozó, fatüzelésű, vízteres kandalló van, emellett padlófűtés. Az összes helyiségbe alumínium nyílászárók lettek beépítve, kiváló minőségű Schüco tolóajtókkal, amiken keresztül a konyhából és a nappaliból közvetlenül a teraszra (45nm), míg a nappali másik oldalán a privát kertbe juthatunk (140+80nm). Az összes nyílászáró előtt aluminium szúnyogháló és távirányítós alumínium roló található. Ezen a szinten van az emeleti bejárati ajtó, amin keresztül a privát kerten át a Donátusi útra juthatunk.

A privát, intim kertben egy féltető alatti terasz, kerti grill, és egy teljesen új kerti tároló/szerszámos ház is helyet kapott. A gondozott kert két részből áll, egy 140nm-es sík kertből, és egy 80nm-es, teraszosított sziklakertből. Mindkét részen automata öntözőrendszer lett kiépítve.

A tetőtérben 2 nagy alapterületű szoba, sarokkádas fürdőszoba és egy gardrób kapott helyet. A tetőtéri Velux ablakokon sínes szúnyogháló, árnyékoló és sötétítő is található. A tetőtérben parapettes légkondícionálók gondoskodnak a kényelmes hőmérsékletről.

A szintek közötti lépcsők egyedi, diófa burkolatot kaptak.
Az épületben mindhárom szinten mozgásérzékelős Bosch riasztó rendszer lett kiépítve.

A ház felújításakor nagy hangsúlyt fektettek a minőség, időtállóság és a terek élhető kihasználásának fontosságára.
Kevés olyan ingatlan van a piacon, ami ennyi lehetőséget tudna nyújtani. Az alsó szint önálló működőképességéből kifolyólag kiváló befektetési lehetőség, vagy akár két generáció együttélését is lehetővé teszi.

Az ingatlanról virtuális bejárás készült, ami az alábbi linken elérhető:

https://my.matterport.com/show/?m=WE6iDfbWFTV

Kérdésével vagy megtekintésért keressen bizalommal!