Hévíz, ., .

Az ingatlan leírása

ÁRCSÖKKENÉS!!

FRISS FOTÓK!!! (Jelenlegi állapot!!!)

Új építésű, PANORÁMÁS-NAPELEMES"sorházi lakóépületek" , PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL eladóak, Hévízen!

1050 m2-es, dombos D – DNY-i fekvésű nagypanorámás teleken felépítésre kerülő, 3 x 80 m2 hasznos alapterületű, egyszintes lakóépület került tervezésre, kivitelezésre. (Már csak 2 lakóépület eladó!) "A" (98.5 Millió ft.) és B, a meghirdetett ár a "B"-re vonatkozik!)Jelenlegi készültségi szint lásd a fotókon.

A lakóépület helyiségei: nappali – étkező – konyha, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, kamra, wc, 3 hálószoba
Nappalihoz kertkapcsolatos épített terasz tartozik.
2 db Gépkocsi beálló: kültéri gépkocsi beálló, viacolor burkolattal

Alapozás
Sávalapozás alkalmazása (statikai terv szerint)
Lábazat: 30 cm magas ZS – 30-as VB lábazat
Épület alapterületén plusz 15 cm vasbetonlemez készül

Falazatok
Szerkezeti falak:
Hőszigetelt 30 Leier NF téglából készül
A szerkezeti falak felett Monolit VB koszorú és gerenda veszi körbe.

Födém:
Földszint feletti födém 25 x 7,5 cm-es fa gerendákból készül, amelyek között 25 cm vastag Rockvool hőszigetelő anyag kerül párazáró és lélegző fóliával+ 20 cm Purhab extra szigeteléssel!
Mennyezet burkolása 12,5 mm-es gipszkarton borítást kap amelyben hűtés-fűtés alapszerelés van beépítve.

Belső tér és válaszfalazások:
Porotherm 10-es PTH téglából.

Tető:
Tető héjalása: 15 fokos lejtésű farácsos, ZENIT cserépfedéssel. A lefolyó és csatorna színazonos lemezből készül.

Homlokzathoz használt anyagok:
VEGA 3 rétegű üvegezéssel 0,67 kw B – nyíló kivitelű nyílászárók,
A nyílászárók kívül-belül fehér kivitelben (szín azonos párkánnyal), belül fehér szinterezett párkánnyal.
Minden nyílászáró rejtett redőnytokú, motoros, távirányítóval ellátott, hőszigetelt alumínium redőnnyel lesz ellátva, amely a nyíló részeknél szúnyoghalóval van kiépítve.
A homlokzat 20 cm vastag, EPS hőszigetelő rendszerrel készül!
Felület 2 mm vastag gördülőszemcsés vakolatot kap. A homlok a terven jelölt helyeken fa pergoladíszítés kap helyet.
Belső nyílászárók:
Tömör dekorfóliás ajtók.Matt króm kilinccsel.
(Kőszeg fémintarziás dekorfóliás beltéri ajtó)

Festések
2-szeri gletteléssel, 3 réteg festéssel igény szerint.

Gépészet:.
Hőszivattyús hűtő fűtő rendszerrel.
CONCEPT SPLIT levegő-víz hőszivattyú kültéri HB-A100/CD30GN8-2-HEZ 230 V 8 KW
CONCEPT SPLIT levegő-víz hőszivattyú KOMPAKT BELTÉRI 10 KW-IG 190 L HMV TÁROLÓVAL 230 V
Kerámia burkolattal ellátott helyiségeknél padlófűtés alkalmazása.
Mennyezeti hűtés-fűtéssel minden helyiség ellátott-helyiségenkénti hőfokszabályzással.
Konyhában villanytűzhelyhez betáp lehetőség (1 x 25 A) biztosítva.
Héjvédelmi riasztással ellátva.

Napelem
(RISEN 400W-os)
20 db 380 W-os napelem (JA solar PERC mono napelem)
Napelem rendszer(teljesítmény): 7,7 kWp
Várható termelés: 8900 kWh/év (árnyékhatások nélkül)
Napelemekre 12 év teljeskörű garancia. 25 év 80%-os teljesítménygarancia
· Inverterre 10 év garancia

Hideg – meleg burkolatok
Kerámia burkolatokból 10.000-12.000 Ft/m2-es árkategória választhatók, melyből 3.600 Ft/m2 a segédanyag.
Meleg burkolatoknál 6.000-7.000 Ft/m2-es ár választható.

Szerelvények
Fürdőknél tusoló kiképzéssel, üvegajtó beépítéssel
Grohe csaptelek, Rocca típusú szaniterek. (szekrény és mosdó nélkül)
Konnektorok, kapcsolók: krémszínű (Legrand szerelvények -lámpatestek nélkül)
Igény szerinti kialakítással

Kert – udvar
Utcai kerítésnél 1 db motoros működtetésű kapu. Kiskapunál kaputelefonnal.
Az udvar egységes kőburkolatot kap, örökzöld növényzettel (15 db), 6 db lombos faültetéssel.
Zöld területeken füvesítéssel.
Automata locsolórendszerrel

Gépkocsi beálló
5 x 5 m-es pergola beálló építése viacolor burkolással,
Külső konnektor áramvételi lehetőséggel.(2 db)
Utcai nagykapu motoros működtetésű úszókapu 2db távirányítóval
Utcai kerítés, és a tulajdoni használati terület leválasztása NAYFOR kerítés rendszerrel.

Bútorzat
7 fm konyhabútor alsó-felső elemekkel.
(Fehér magasfényű bútorelemmel-fogantyúval-munkalappal)
Beépített konyhabútor -ELEKTROLUX TÍPUSU GÉPEKKEL
Főzőlap, Sütő, Páraelszívó, Hűtő, mosogatógép
Páraelszívó: LFG716X
Főzőlap: EHF6240XXK
Sütő: EOF3H40BX
Mosogatógép: EEA27200L
Hütő: LNS8FF19S

Ajánlom az ingatlant, nyaralónak páratlan elhelyezkedése, nyugalma, csendje végett, "0"-ás rezsije végett, akár állandó lakhatásra alacsony rezsije és a város közelsége miatt, vagy akár magánszálláshely létesítésre-közelben Nordic-Walkind, túrista túrák és látványosságok, Hévíz vonzereje miatt.

Megtekintésére keressen bizalommal!

Üdv,
Izer Péter
Ingatlanközvetítő