Győr, Ménfőcsanak

Kínálati ár: 68 500 000 Ft
Kalkulált ár: 165 459 Є
84 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 84 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8718455
Négyzetméter ár 815 476 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Sorház
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Ménfőcsanakon egy saját kerttel, kocsibeállóval rendelkező, sorházi lakást. Az ingatlan eredetileg nettó 84 m2, nappali +2szobás+teraszos lakás, amelynek a tetőterét beépítették. Az emeleti részen előtér +2szoba került kialakításra. Ennek megfelelően az ingatlan bruttó 159 m2, nettó 127m2 területté és nappali + 4 szobás ingatlanná alakult. Óriási lehetőséget rejt az emeleti rész, amely jelenleg műhelyként és pihenőszobaként üzemel, ezt a részt a földszinten lévő előtérből padláslépcsőn lehet megközelíteni, itt a teljes értékű feljáró kialakítása az új tulajdonosra vár. Ezen a szinten befejezésre kerülhet a két tágas szoba, beépített szekrényekkel, vagy méretéből és felszereltségéből adódóan akár egy teljesen különálló garzon is bőven elfér. Jelenleg hidegburkolatokkal és gipszkarton borítással ellátott, plusz egy kiskonyha is kialakításra került.
Elosztása:
Földszint: nappali+ 2 szoba, fürdő + WC, tároló, konyha, előszoba, terasz.
Emelet: 2 szoba, közlekedő
Az ingatlan csendes környéken, Ménfőcsanak Metróhoz közeli részén helyezkedik el egy 5 lakásos sorház részeként. A lakás 2009-ben lett társasház, tégla falazata van, hőszigetelt műanyag ablakai, melyeket redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás fűtése a földszinten gázkazán, hőleadók radiátorok, a tetőtérben hűtő-fűtő klíma és elektromos infrapanel található. Pár hónapja az előszoba, konya és fürdőszoba új burkolatot kapott és a masszázs zuhanykabin is új lett. A nagyon jó elosztású, lakás ékessége a nappalihoz kapcsolódó 12 m2 fedett terasz és az aranyos kis elszeparált kert. A parkosított kert kb. 90m2, növényekkel gazdagon beültetett, saját kis szerszámos házikóval rendelkezik és igény szerint akár az autóval is be lehet állni. A lakáshoz tartozó zárt udvari kocsibeállót elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni.
A közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség, bicikli út található, de a posta, óvoda, iskola sincs messze. A lakás egy kis nyugalom-szigete a rohanó világnak, fiatal értékálló, Esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotnak örvend. A jó közlekedési lehetőségek, a központi elhelyezkedésnek a magas szintű infrastrukturális ellátottságának köszönhetően megbízható befektetésnek számít.
Amennyiben nyugodt, szép környezetben keresi tökéletes otthonát, akkor ezt a saját kertes, otthonos lakást ajánlom! További kérdés esetén állok rendelkezésére! Hívjon bizalommal!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.