Győr, Ménfőcsanak

Kínálati ár: 68 500 000 Ft Jelenlegi ár: 68 500 000 Ft
Korábbi ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 166 667 Є69 900 000 Ft
127 m²

Alapterület
-

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 127 m²
Telekterület -
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8439873
Négyzetméter ár 539 370 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Sorház
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Ménfőcsanakon egy saját kerttel, kocsibeállóval rendelkező, belső kétszintes, sorházi lakást. Az ingatlan bruttó 159 m2, nettó 127m2-es, nappali + 4 szobás. (lásd alaprajz)
Elosztása:
Földszint: nappali+ 2 szoba, fürdő + WC, tároló, konyha, előszoba, terasz.
Emelet: 2 szoba, közlekedő
Az ingatlan csendes környéken, Ménfőcsanak Metróhoz közeli részén helyezkedik el egy 5 lakásos sorház, 11 lakásos társasház részeként. A lakás 2012-ben épült, tégla falazata szigetelt, műanyag ablakai hőszigetelt üvegezésűek, melyeket redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek fel. A tetőtérben Velux ablakok vannak. A lakás fűtése a földszinten gázkazán, hőleadók radiátorok, a tetőtérben hűtő-fűtő klíma és elektromos infrapanel található. A nagyon jó elosztású, lakás ékessége főként egyedi hangulatában rejlik, a különleges berendezés, a tágas terek, az elegáns vinyl burkolatok, a nappalihoz kapcsolódó 12 m2 fedett terasz és az aranyos kis elszeparált, magával ragadó kert. A parkosított kert kb. 90m2, növényekkel gazdagon beültetett, saját kis szerszámos házikóval rendelkezik és igény szerint akár az autóval is be lehet állni.
Óriási lehetőséget rejt az emeleti rész, amely jelenleg műhelyként és pihenőszobaként üzemel, ezt a részt a földszinten lévő előtérből padláslépcsőn lehet megközelíteni, itt a teljes értékű feljáró kialakítása az új tulajdonosra vár. Ezen a szinten befejezésre kerülhet a két tágas szoba, beépített szekrényekkel, vagy méretéből és felszereltségéből adódóan akár egy teljesen különálló garzon is bőven elfér. A lakáshoz tartozó zárt udvari kocsibeállót elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni.
A közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség, bicikli út található, de a posta, óvoda, iskola sincs messze. A lakás egy kis nyugalom-szigete a rohanó világnak, fiatal értékálló, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotnak örvend. A jó közlekedési lehetőségek, a központi elhelyezkedésnek a magas szintű infrastrukturális ellátottságának köszönhetően megbízható befektetésnek számít.
Amennyiben nyugodt, szép környezetben keresi tökéletes otthonát, akkor ezt a saját kertes, otthonos lakást ajánlom! További kérdés esetén állok rendelkezésére! Hívjon bizalommal!
Irodánk komplex ügyintézést vállal. Ügyvéd, energetika, hitel, biztosítás egy helyen!