• 127 m²

  Alapterület

• 334 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 127 m²
• Telekterület 334 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8392027
• Négyzetméter ár 730 709 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Sorház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Dunaharaszti Pest közeli részén, kertvárosias lakóparki közegben eladó egy sorházi lakóház.

Az ingatlan 30-as porotherm téglából épült 2 szintes épület, földszinttel és teljes értékű emelettel; a padlástér pakolásra használható.

A ház 2013-ban került átadásra, külső és belső állapota kiváló, újszerű. Hatalmas fedett terasszal, óriási nappalival és három négyzetes alakú szobával rendelkezik; alkalmasan élhető, jó elosztású.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK:
- Telek: 334 m2 (cca.: 13,5mx25m); szabályos alakú
- A terasz mellett egyik oldalán nyitott fa külső tároló: 10 m2
- Garázs: 20,49 m2
- Terasz: 24 m2
- Fszt.: étkezős nappali: 31,5 m2; szoba: 11,22 m2; konyha: 4,94 m2; kamra: 1.17 m2; zuhanyzós fürdő: 5,7 m2; vendég WC: 1,17 m2; lépcsős közlekedő: 3,15 m2, lépcső alatti tárolóhelyiség (nem foglal el külön alapterületet); előtér: 3,15 m2
- Emelet: közlekedő: 6,13 m2; kádas fürdő WC-vel: 6,17 m2; szoba: 15,98 m2; szoba: 14,79 m2

A konyha beépített, gépesített, világos; ablaka az előkertre néz. A fürdők is ablakosak. A tárolást szobai beépített szekrény is segíti. Sok mindent elrejthet a kamra, a lépcső alatti tárolóhelyiség, a kerti fa tároló, illetve a (csak pakolásra használható) padlástér, vagy akár a garázs.

A kapuk, a garázs, a ház bejárata, a konyha, a fürdők és a közlekedő keletre néznek; a nappali, a terasz és a szobák a nyugati fényeket kapják.

A világos, nagy nappali és a tágas terasz tavasztól őszig tulajdonképpen egy térnek is értelmezhető; a zárt, füvesített kerttel övezve igazi pihenő- és kikapcsolódó, feltöltődésre alkalmas hely.

GAZDASÁGOSSÁG és KÉNYELMI BERENDEZÉSEK:
3 kW-os napelem, riasztó, elektromos autós- illetve garázskapu, kerti öntöző berendezés, fúrt kút, 5 cm Dryvit szigetelés, az egész házat lehűteni-befűteni képes inverteres klíma, elektromos kandalló.
Az áramfogyasztás a napelemnek köszönhetően 0 Ft.

A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja, de a a gázfűtés kiváltható / rásegíthető a napelemről is működtethető elektromos kandallóval vagy a klímaberendezéssel. A két fürdőszobában és a nappali étkezős részében padlófűtés van.

KÖRNYEZET, INFRASTRUKTÚRA:
A környezet nyugodt, családias légkörű lakóparkos kertvárosi közeg Dunaharaszti Pest melletti szélén. Önálló egységet képez, átmenő forgalom nincs. Kisgyermekek számára saját, zárt játszótere van. A szomszédság segítőkész, de diszkrét, privát teret is hagyó.

A lakparkban néhány éve lakóközösség alakult, mely az itt élőknek programokat szervez és az önkormányzat felé is képviselteti magát.

A házból gyalogosan is pár perc alatt elérhető a Duna-part, biciklivel, autóval egyéb zöld területek is könnyen és gyorsan megközelíthetők.
Kellemes séták tehetők védett útvonalon Haraszti központi részei felé két irányban is.
Sportolás gyanánt biciklizhetünk Harasztiban is, de Csepel felé is tervezhetünk jó egy órás túrát, szinte végig kerékpárúton.

Haraszti kulturális- és sportélete színes, mindkettőre több lehetőség is van a városban. Fejlesztőházak, nyelviskolák, gyermekprogramok gazdagítják a palettát, edzőtermek, jógázó helyek közül válogathatunk, de szépészeti szolgáltatások, masszázslehetőségek is több helyütt elérhetők.

Iskolák, óvodák bölcsődék, orvosi rendelő, posta, kisebb boltok biciklivel vagy autóval közelíthetők meg leginkább, élelmiszer- és egyéb üzletek a lakástól gépkocsival pár percnyire vannak Harasztiban is, Pest felé is (LIDL, ALDI, TESCO; drogéria, lakberendezés, ruházat, cipőbolt, kreatív hobby, stb.).

Autóval az M0 autópályán vagy az 501-es úton pillanatok alatt Pestre érhetünk, de gyorsan elérjük a dél felé eső városokat is. Tömegközlekedni elsősorban a H6-os HÉV-vel lehet.

HITEL esetén bankfüggetlen hitelszakértő kollégáink díjmentesen megtalálják Önnek az egyedi helyzetéhez és igényeihez passzoló legkedvezőbb megoldást.

Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és akár 1 hónapos átadással költözhető.

Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 348306

Mások ezeket is nézték még