Mutasd az összes képet
Budapest XII. kerület, Istenhegy, Lóránt köz
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 563 725 Є -
160 m2
Alapterület
-
8 992 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 8 992 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8933978
- Négyzetméter ár 1 437 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Geotermikus
- Építés éve 1990
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
DUNAI PANORÁMÁS, KÖZEL NULLA FŰTÉSI ÉS ÁRAM KÖLTSÉGŰ SORHÁZ ORBÁNHEGYEN!Eladó budai kiemelt zöldövezetben 5 szintes, minimális rezsijű teljesen modernizált OKOSOTTHON kerttel és garázzsal.
Bejárati szinten közlekedő, wc kézmosóval, mosókonyha, és egy autónak fűtött garázs, a kerti szinten tágas konyha, innen nyíló 18 nm-es terasz saját használatú intim kerttel, valamint hálószoba helyezkedik el. Az emeleten nappali dunai panorámás erkéllyel, szinteltolással 2 hálószoba, közlekedő, valamint nagyméretű fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) található. A tetőtérben dolgozószoba, elképesztő panorámával a városra és nagyméretű hálószoba kézmosóval kapott helyet.
A konyhában portugál parafa burkolat, Pino konyhabútor (német), új Samsung sütő és főzőlap, és inox burkolatú gépek lettek beszerelve. A nappali és a hálók tölgyfa padlóval burkoltak, a tetőtér helyiségei pedig járólaposak. A szinteket tölgyfa lépcső köti össze.
Egy autó számára fűtött, hőszigetelt, új távvezérelhető garázskapuval felszerelt garázs, valamint 1-2 autónak kerten belül parkoló.
A felújítás során a teljes villamoshálózat, a gáz cirkós fűtésrendszer és a nyílászárók cseréje is megtörtént. A ház fűtése történhet a hőszivattyús klímákkal (Daikin) applikáción keresztül rendszerbe hangolva, vagy a Viessmann kondenzációs kazánnal külön, vagy ezek kombinációjával.
A tetőn nyugati tájolással elhelyezett napelem található szaldós elszámolásban. Éves termelése 6000kw volt az első évben. A melegvíz, fűtés, sütő, elektromos berendezések által elhasznált energia körülbelül 1500kw volt, az így fennmaradó 4500kw többletből elektromos autó töltése biztosítható.
A felújításkor a napelem bővítésére gondolva be lett vezetékelve a tető másik oldala is, az inverter további 8 panellel (kb. plusz 3300kw per év) bővíthető.
Fa nyílászárók, új szigetelésekkel, betörésvédelmi fóliával, minden ablakon elektromos, feltolásgátlós redőnyökkel. A redőnyök kapcsolóval, távirányítóval és applikációval is vezérelhetőek.
A kiváló szigetelésnek és a napelemeknek köszönhetően a háznak villanyszámlája nincs, mivel éves szaldós elszámolásban van, a gázfűtés egész éves szinten minimális költségű. A rezsi tehát csupán víz-és csatornadíjból, internetből és közösköltségből áll.
Távolról vezérelhető, visszanézhető full HD kamerarendszer. Professzionális riasztórendszer, ami be van kötve a szerződött kivonuló biztonsági szolgáltatóhoz.
A ház előtt ingyenes parkolás, sík, télen is járható utca, élelmiszerbolt, patika, cukrászda, játszótér, iskolák, óvódák elérhetőek a közelben, akár gyalogosan is. Buszmegálló (21, 210, 212) kb 8 perc sétára.
Alacsony havi közösköltség: 12.000 Ft/hó. A társasház közös kertje a lakók által kizárólagosan használható, padok, kis játszótér stb. A társasház anyagilag biztos helyzetben, normális, korrekt lakóközösséggel.
A ház igény esetén bútorozottan is eladó, így állapotából adódóan azonnal bérbeadható, vagy lakható.
A környéken a bérlők kifejezetten ilyen ingatlanokat keresnek a követségek és a nemzetközi iskolák közelsége miatt.
MA MÉG ELÉRHETŐ!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 974
