Vecsés

Az ingatlan leírása

2024-ben épült, modern technológiával és energiahatékony megoldásokkal felszerelt ingatlan, amely tökéletes választás vállalkozások számára, legyen szó irodai, logisztikai vagy gyártási célokról.

Az épület főbb jellemzői:

• Terület: Összesen 1,652 m², amelyből 1,069 m² raktár.


• Energiatakarékosság: 49 kW napelemrendszer, amely jelentős költségcsökkentést biztosít.


• GREE hőszivattyús rendszer: 56 kW-os kültéri egység, 19 mennyezeti beltéri egységgel, hűtésre és fűtésre optimalizált, bővíthető rendszerrel.


• 3x80A elektromos betáplálás, külön körökkel a csarnokhoz és irodákhoz, DIN-sínes fogyasztásmérőkkel.


• Automata 8 méteres tolókapu, amely applikációval akár 50 felhasználó számára is vezérelhető. 16db különböző motoros kapu vezérelhető az applikáción belül. A felhasználók száma bővíthető 150 főig.


• Elektromos autótöltés: 2 db 22 kW-os Alfen dupla töltő telepítve, további 4 csatlakozási lehetőség kiépítve bővítéshez.


• Raktár és iroda szétválasztása: Tűzgátló fallal elválasztva, külön elektromos körrel és fogyasztásmérőkkel.


• Polcrendszerek és Toyota targoncák: A raktárban található rendszerek és emelőgépek megegyezés alapján elérhetőek.

Kinek ajánljuk?

• Gyártó és ipari cégeknek: A nagy belmagasságú, tágas raktárak ideálisak kisebb gyártási folyamatok számára.


• Szolgáltatóknak és irodai tevékenységekhez: A modern, esztétikus irodák ügyfélközpontú és adminisztratív munkára is kiválóak.


• Fenntarthatóságra törekvőknek: Az energiahatékony megoldások biztosítják a gazdaságos fenntartást.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:

• Közlekedési csomópont: Vecsés ideális választás a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége és a fő közlekedési útvonalak gyors elérhetősége miatt.


• Teherforgalom: Az épület könnyen megközelíthető kamionokkal külön engedélyek nélkül.


• A szomszédos ingatlanok üzleti célúak, így egy dinamikus és együttműködő közösség részévé válhat.


• A környék infrastruktúrája jól kiépített, minden szükséges szolgáltatás és ellátás könnyen elérhető.

Miért érdemes befektetni?

• Új építésű, korszerű megoldásokkal kialakított ingatlan.


• Energiahatékony rendszerek és bővítési lehetőségek.


• Az épület hűtési és fűtési rendszere a napelemrendszerrel együtt már bizonyítottan hatékony működést eredményez.


• A környék dinamikus fejlődése és a repülőtér közelsége hosszú távú értéknövekedést garantál.

Ár:

€ 1,300/m², összesen € 2,170,000 nettó. FAD-os számla kerül kiállításra.

Műszaki leírások és tervek elérhetők. 

Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!

Szívügyünk az otthonod! 

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.  

Gacsó István 

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)