Ózd, Zalai 10

Az ingatlan leírása

Borsod megye 2. legnagyobb városában, Ózdon a Zalai utcában eladó egy 3 szobás lakás, örök panorámával az ózdi horgásztóra! Azon túl, hogy teljes körűen fel van újítva, a város egyik legnépszerűbb utcájában található ez a pazar lakás!
Az ingatlan egy négy lakásos társasház első emeleti, délnyugati fekvésű, nagy terasszal rendelkező lakása, amely 75 m2-en tartalmaz: 3 szoba, konyha / étkező, iroda rész és külön van a fürdő és a mosdó.
A fűtésről és a melegvízről egy korszerű Vesten márkájú indukciós gázkazán gondoskodik, de emellett több elektromos fűtő panel is fel van szerelve.
Ez a panel lakás az elmúlt évben több felújításon is túl esett:
- 5 éve :
Felújítva a víz, a villany, a gáz rendszerek, az új konyha, az új fürdő és minőségi hideg valamint meleg burkolatok végig a lakásban. Sőt, a bejáratnál egy fűtött előszoba is ki lett alakítva, 2 szigetelt ablakkal és a 7 m2-es terasz is új, stílusos üvegezést, valamint tetőfedést kapott!
Mindenhol korszerű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnyökkel és szúnyoghálókkal. A teljes lakásban egyedi belső világítás és álmennyezet került kialakításra.
- 2 éve:
A tetőfelújítás is megtörtént, Lindab lemezzel lett fedve, ( 15 év garanciával )
Energetikai szempontból fontos hogy 10 cm Nikelcell szigetelést és színezést is kapott az ingatlan.

A konyha / étkező, már csak a maga 12 m2-es méretével is lenyűgöző, és összejövetelekor, kényelmesen elfér az egész család.

A lépcső alatti tároló és a kinti 2 állásos autóbeállón túl, van még egy ház alatti dupla garázs is!
Elektromos, szekcionált garázsajtón juthatunk be ebbe a majdnem 11 méter hosszú, 37 m2-es garázsba, amely, mivel félig a föld alatt van, így se fűteni, se hűteni nem kell egész évben!
Ha már fűtésről esett szó. Az ingatlanra, ki van fizetve és még idén fel lesz szerelve egy 7,5 M Ft értékű napelem hálózat 5 Kw-ra méretezve! Ez benne van az vételárban! Miután ez fel lett szerelve, a már meglévő elektromos fűtőpanelek nagyon olcsón vagy majdnem ingyen fogják kifűteni az ingatlant. A dupla autóbeálló mögötti kert is az ingatlan része, ahol akár egy kis konyhakertet is létre lehet hozni.

Ajánlom azoknak, akik egy teljesen felújított 3 szobás ingatlanba szeretnének költözni, akiknek
fontos a csendes, a biztonságos környék, a barátságos szomszédok, valamint a város elérhető közelsége.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívja a megadott telefonszámot!

English:
In the 2nd largest city of Borsod county, Ózdon, on Zalai Street, a 3-room apartment is for sale, with an eternal panorama of the fishing village of Ózd! In addition to being completely renovated, this sumptuous apartment is located on one of the most popular streets in the city!
The property is a 75 m2 apartment on the first floor of a four-apartment apartment building with a south-west facing terrace and includes: 3 rooms, a kitchen/dining room, an office area and a separate bathroom and toilet.
Heating and hot water are provided by a modern Vesten induction gas boiler, but several electric heating panels are also installed.
This panel apartment has undergone several renovations in the past year:

- 5 years ago:
Renovated water, electricity, gas systems, new kitchen, new bathroom and quality hot and cold coverings throughout the apartment. What's more, a heated hall with 2 insulated windows was created at the entrance, and the 7 m2 terrace also got new, stylish glazing and roofing!
Modern, double-glazed plastic doors and windows with blinds and mosquito nets have been installed everywhere. Individual interior lighting and false ceilings were installed in the entire apartment.
- 2 years ago:
The roof was also renovated, it was covered with Lindab sheets (with a 15-year guarantee)
From an energetic point of view, it is important that the property has 10 cm of Nickelcell insulation and coloring.

The kitchen / dining room, even with its 12 m2 size, is impressive, and it comfortably fits the whole family during gatherings.

In addition to the storage under the stairs and the 2-space carport outside, there is also a double garage under the house!
You can enter this almost 11-meter-long, 37 m2 garage through an electric sectional garage door, which, since it is half underground, does not need to be heated or cooled all year round!
Speaking of heating. A HUF 7.5 million solar panel network sized for 5 Kw has been paid for and will be installed on the property this year! This is included in the purchase price! Once this is installed, existing electric heating panels will heat the property very cheaply or almost for free. The garden behind the double carport is also part of the property, where you can even create a small kitchen garden.

I recommend it to those who want to move into a completely renovated 3-room property, for whom
a quiet, safe neighborhood, friendly neighbors, and close proximity to the city are important.
If you are interested, please call the phone number provided!