Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 51 500 000 Ft
Kalkulált ár: 125 304 Є
100 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8731216
Négyzetméter ár 515 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Panellakás
Állapot Új építésű
Fűtés Elektromos
Szintek száma 2
Építés éve 2023
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Panel
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Első emeleti, nagyon tágas és fényes, korszerűsített lakás kulcsrakész állapotban eladó Hódmezővásárhelyen, Susán városrészben egy 5 lakásos társasházban.
A lakás 100 m2 alapterületű. Belépve az egybe nyitott, praktikusan kialakított világos amerikai konyhával és étkezővel közös nappaliba érkezünk. További 3 külön bejáratú hálószoba, egy WC-vel is felszerelt fürdőszoba, és külön mellékhelyiség kerül kialakításra a tervek szerint. Az elkészültségi foknak megfelelően jelenleg még módosítható az elrendezés egyéni igények és dizájn alapján. A klímakiépítés és a nyílászárók cseréje folyamatban van. Ez a lakás a 2 szintes épület felső szintjén (az első emeleten) található, fölső szomszédja illetve tetőtér vagy padlástér nincs. Vagyis zárószinti.

Az épület betonpanel elemekből készült a 70-es években. Nagy teherbírásúra, nagy befogadóképességűre és tartósra tervezték. Most teljes körű felújításon esik át, ami érinti az alábbiakat:
- extra hőszigetelés kerül a falakra illetve a tetőre is
- a homlokzat teljesen megújul
- új, hő-hangszigetelő nyílászárókat építenek be
- teljesen új vezetékrendszereket építenek ki: villany, víz és csatorna
- a 3 fázisú áram, H-tarifás szolgáltatás minden lakásban elérhető lesz
- minden lakást külön fogyasztásmérő órákkal látnak el
- a közfalak hangszigeteléssel ellátottak, gipszkartonból készülnek, álmennyezet kerül kialakításra
- a helyiségek új, modern burkolatot kapnak
- a fűtés elsősorban elektromos: megoldható lesz infrapanelekkel, infrás padlófűtéssel, illetve inverteres/hűtő-fűtő klímákkal a nagyobb helyiségekben.
- igény szerint a gázüzemű fűtés is elérhető, kiépítéséhez engedélyeztetés szükséges, ennek ára és procedúrája befolyásolhatja a vételárat és az átadást. Gázóra és a szolgáltatás már rendelkezésre áll.
- hőszivattyús fűtésre is van lehetőség, ennek költsége már az új tulajdonost terheli.

Összesen 5 lakás kerül kialakításra, amelyek társasházzá való alapítása már folyamatban van, az albetétesítés megtörtént. A lépcsőház nagyon tágas, fényes (tetőbevilágítóval), kényelmesen, jól közlekedhető.
Minden lakáshoz saját használatú parkoló is tartozik, amit a vételi ár magába foglal.

Kulcsrakész állapotban kerül átadásra: a hideg- melegburkolatokkal ellátva, színre festve, szaniterekkel, belső nyílászárókkal, villanyszereléssel, kapcsolókkal és dugaljakkal kiegészítve. A konyhabútor ebben az árban nincs benne, hiszen azt egyedi igények szerint, konyhaszigettel, saját ízlésre érdemes formálni. A szerelvényezés természetesen itt is megtörténik. A fenti árak egyéni igények egyeztetése során természetesen változhatnak, függően a felhasznált anyagok árától, beszerezhetőségétől, és a kitűzött, kialkudott birtokbaadás dátumától.