Budapest XIV. kerület, Örs vezér téri ltp.

Kínálati ár: 63 000 000 Ft Jelenlegi ár: 63 000 000 Ft
Korábbi ár: 64 900 000 Ft
Kalkulált ár: 154 791 Є64 900 000 Ft
73 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 73 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8222456
Négyzetméter ár 863 014 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Panellakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
Szintek száma 10
Építés éve 1974
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Utcai
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Panel
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK Figyelem!
Igazi Ritkaság, egy Szépségszalon közvetlenül a Sugár szomszédságában, az Örs Vezér téren ELADÓ!
XIV. kerületben, Zuglóban, közvetlenül az Örsön, 73 m2-es, 3 szobás, panel, jelenleg üzlethelyiségként üzemelő, de lakásnak is alkalmas, földszinti ingatlan, kiváló helyen, egyedi adottságokkal, nagyon szép állapotban ELADÓ!

Budapesten a XIV. kerületben, Zuglóban, az Örs vezér terén, frekventált helyen, lokálisan egyedülálló körülményekkel bíró, 10. emeletes társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy földszinti, 3 egész szobás, 73 m2-es, összkomfortos, szép állapotú, 10 éve kompletten felújított, egyedi spotlámpás álmennyezettel, 3 nm-es pincével, kitűnő elosztású, gépesített, D- i fekvésű, világos panel lakást/üzlethelyiséget.

A ház 1974-ben épült. A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett, sőt még fotocellás ajtóval is rendelkezik. A lépcsőház nemrég teljes felújításon esett át. A panel program is megvalósult, tehát szigetelt a ház. A főúthoz közel található, közvetlenül a Sugár szomszédságában.

A lakásba a biztonsági bejárati ajtón juthatunk be. A nyílászárók mindenhol modern típusú műanyagra lettek cserélve. A tulajdonos az évek alatt több mindent felújított, klímával felszerelte az ingatlant. A szobák elrendezését tekintve kitűnő elosztásúak, a nappali DK-ti tájolású. Az ingatlan jelenleg szépségszalonnak lett kialakítva (akár gépesítve is átvehető), de lakásnak is alkalmas. Igényes járólap burkolattal lett kialakítva minden helyiség. A bejárattól az ablakos tágas 9,25 nm-es konyhába érkezünk meg. A 4,5 nm-es közlekedőn keresztül jutunk az ingatlan többi részébe. Az igényes járólap burkolatú előszobából jobbra a Wc és a 2,5 nm-es zuhanyzós fürdőt találjuk. Innen nyílik a 14 nm-es, nagy ablakos csempe burkolatú szoba nyílik. A közlekedőn egyenesen haladva a szintén járólap burkolatú, több mint 22 nm-es nappaliba lépünk, innen nyílik a 13 nm-es kisebb szintén járólap burkolatú szoba, ami eredetileg erkélyes volt, de beépítették. Az üzlethelyiség/lakás nagyon szép állapotú, többféle képpen át lehet alakítani. A lakás a D-i, DK-i fekvése miatt kedvező fényviszonyok jellemzik.

Műszaki jellemzők:
A lakás fűtése távfűtéses, az egyedi mérős lap radiátorok ki lettek cserélve. Átalánydíja igen kedvező: 6-8.000 Ft/hó. Vezetékek,villanyóra cseréje is megtörtént.. A közös költség 16.800,- Ft, mely tartalmazza a megtakarítási alap, lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, közös képviselet és a szemétszállítás díját. A belmagasság szabvány szerinti 2,67 m. A vízórák cseréje is már megvalósult. A nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve az évek során. Klíma biztosítja a megfelelő hőérzetet.

Ajánlás:
A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló szobáival és Zugló közelsége miatt, illetve bárkinek aki saját elképzelései szerint szeretné a lakást kicsinosítani, és az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont számára.

Közlekedés, környék:
Frekventált, könnyen megközelíthető az Örs Vezér tér környéke, ahol minden fontosabb intézmény perceken belül elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, új építésű játszóterek és kellemes parkok. Számos kis és nagyobb bolt, Sugár és az Árkád, Tesco, Lidl, OBI valamint számos pizzéria és étterem is található a közelben. Metróval, buszokkal a város bármelyik pontjára könnyedén el lehet jutni.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!