Mutasd az összes képet
Budapest XI. kerület
-
Kínálati ár: 69 000 000 Ft
Kalkulált ár: 167 883 Є -
65 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8925024
- Négyzetméter ár 1 061 538 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 9.
- Állapot Felújított
- Fűtés Távfűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 1965
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Panel
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Loggia 4m2
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Eladó Kelenföldön, az Etele úton 65 m2-es panel lakás
Panelprogramban részt vett, vagyis kapott külső hőszigetelést, korszerű nyílászárókat.
Helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdő, wc, folyosó, előtér és loggia. (Méretezett alaprajz képek között.)
Jelenlegi elrendezéssel többszörösen is körbejárható. Szobák igény szerint külön bejáratúvá alakíthatóak, nekünk is volt úgy 8 évig, de aztán újra egybenyitottuk.
A 3 szobában a padló pár éve cserélve lett. A vasbeton födémig vissza lett szedve, és újra lett építve, sűrűbb párnafákkal, nútolt OSB-vel, lépéshangtompító szivacsréteggel, laminált padlólapokkal.
A többi helyiség hidegburkolatos, felújított.
Távhős, nem kell bajlódni cirkóval, kéményseprőkkel.
Konyhaszekrény igény szerint felújítható.
Rezsi az utóbbi 8 év dokumentált számlái alapján 40 000 Ft/hó átlagban.
A WC mögötti strangban a hideg- és melegvíz csövek, illetve szennyvíz ejtő tavasszal lett cserélve.
4 nyílászárójából 2 az északi, 2 a déli oldalra néz, így kereszthuzat lehetséges. Mindkét oldalon kellemes a kilátás sok-sok fára, zöld környezetre. Északi irányban látható a Széchenyi-hegy, déli irányban Budafok, Kamaraerdő is.
9-ik emeleten található. A téli napsütést nem takarja el fa vagy más épület, a nyári napsütés ellen a déli ablakok külső árnyékolóval védettek. Nincs felső szomszéd, akinek a lépteit hallgatni kellene, vagy épp áztatna. A panelprogramban a tető is kapott új hőszigetelést és vízszigetelést.
Lift van. Opciósan 3 perc lábedzés is tartható.
A szinten található még egy tároló, amin a másik két lakással együtt osztozik.
Lépcsőházi ablakok szintén korszerűek. 2 éve linóleum cserélve, és falak festve voltak. Lépcsőház itt fent már nem átjáróház.
A közlekedési infrastrutúra magasan kiépített:
- Etele úton megy az 1-es villamos.
- Fehérvári út 200 méterre, ahol 17, 41, 47, 48, 56 villamosok járnak. (Móricz 4 megállóra, másik irányban - Savoya park 7 megállóra.)
- M4 Bikás park megálló 7 perc séta.
- Kelenföldi vasúti pályaudvar 3 villamosmegállóra.
- Éjszakai járatok: 973, 973A, 901.
Aldi 4 percre, Spar 6 percre.
Etele Pláza 1 km-re. Újbuda Center bevásárlóközpont másik irányban szintén 1 km-re.
Földszinten kisbolt, így a bevásárlást akár papucsban és hálóköntösben is meg lehet ejteni.
Nem dohányos, nem kutyás, nem macskás környezet.
Az ingatlan per- és tehermentes.
Az ár irányár.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Kérés estén tudok küldeni még fotókat.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
