Budapest X. kerület, Gyakorló utcai ltp.

Kínálati ár: 52 900 000 Ft
Kalkulált ár: 129 975 Є
68 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 68 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8945415
Négyzetméter ár 777 941 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Panellakás
Állapot Felújítandó
Fűtés Házközponti
Szintek száma 4
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Panel
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Budapesten a X. kerületben, Felsőrákoson, a Hatház utcában, az Árkád Üzletházhoz közel, a Gyakorló utca szomszédságában, 4 emeletes társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy magasföldszinti, 2 egész és 2 félszobás, 68 m2-es, összkomfortos, teljesen felújítandó állapotú, kitűnő elosztású, DNy-i fekvésű, parkra néző, világos, tehermentes panel lakást.

A ház 1975-ben épült, a társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A főúthoz közel található, de mégis csendes a lakás, köszönhetően az előtte létesített parkolónak és az előtte és mögötte is található parkosított környezetnek. A lakást délnyugati fekvése miatt kedvező fényviszonyok jellemzik.

A lakásba az újszerű állapotú több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón jutunk be, az ablakok és fűtőtestek kivételével teljes felújítást igénylő, a szobák elrendezését tekintve kitűnő elosztású, nagyméretű, ablakos konyhával rendelkező, délnyugati tájolású lakásba érkezünk. A bejárattól az „L” alakú közlekedőben a két irányban járható 6,5 nm-es közlekedőből nyílnak a vizes helyiségek és a szobák, valamint a konyha. A járólap burkolatú előszobából közvetlenül jobbra a 8,3 nm-es, tágas, étkezős, ablakos, szintén kerámia burkolatú konyhába kerülünk. A közlekedőben a bejárattal majdnem szemben a nagy nappalit találjuk, melynek bal oldalán 60 cm mély gardróbszekrény is helyet kapott. Innen a közlekedőben tovább haladva jobbra az egyik, 10,5 nm-es félszoba nyílik, és ebből a szobából, és a másik, a közlekedő végében nyíló, 8,8 nm-es, a nappalival egyazon méretű gardróbszekrénnyel felszerelt félszobával is ajtókapcsolatos, 12 nm-es hálószoba érhető el. A közlekedő másik oldalán a nappaliból hátsó szobákig az 1,5 nm-es hasznos kamra, mellette a WC és a külön nyíló 2,4 nm-es csempézett és járólapos fürdőszoba következik.

Műszaki jellemzők: a lakás fűtése házközponti fűtés rendszerű, lapradiátorokkal, átalánydíja 16.000 Ft/hó, a közös költség 17.000 Ft/hó, mely tartalmazza lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, felújítási alap, közös képviselet díját és a szemétszállítás díját is. A belmagasság szabvány szerinti 2,67 m. A nyílászárók már korszerű szigetelt műanyag ablakok, a fűtés nagyon megkímélt állapotú lemezradiátorokkal történik.

A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban családosoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló szobáival, illetve bárkinek aki saját elképzelései szerint szeretné a lakást kicsinosítani, és az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont számára.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, rengeteg buszjárattal a közeli Örs Vezér térről a város fontosabb pontjaira könnyedén eljuthatunk, akár 20 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (a Vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Árkád Üzletház segíti. Parkolás a ház előtt fizetős övezet. Az M0 autópálya 20 perc alatt elérhető.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!