- 1
Budapest IV. kerület, Újpesti lakótelep
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest IV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest IV. kerület
-
56 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 56 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8691697
- Négyzetméter ár 837 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Fűtés Távfűtés
- Építés éve 1971
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
...ÉS ITT MIVEL MINDEN KÉSZEN VÁRJA, A KÖLTÖZÉSEN KÍVÜL NEM IS KELL MAJD SEMMI MÁST CSINÁLNIA :)Ősfákkal - bokrokkal - virágokkal gazdagon parkosított zöld környezetre panorámával, kiváló belső elosztással, 56 m2 lakóterülettel, külön nyíló 3 egész szobával, nagy ablakos beépített konyhával(!), kádas fürdőszobával, külön háztartási-, és külön WC helységgel, könnyedén (gardrób)szekrényezhető nagy közlekedővel és előszobával is büszkélkedő, esztétikailag és műszakilag is frissen és teljes körűen felújított, hűtő-fűtő klíma berendezésekkel is tovább komfortosított, távfűtéses, (magas)földszinten lévő panellakás eladó !!!
A IV. kerület (Újpest) és a XIII. kerület (Angyalföld) határán lévő, Újpest központjától (3-as metró, 21 féle (14 nappali és 7 éjszakai) BKK-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamos, vásárcsarnok (piac), játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, stb.) mindösszesen két megállónyira (kb. 3-4 perc) minden szempontból kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, családbarát (játszóteres és sportpályás), gazdagon parkosított (ősfás - bokros - virágos), rendezett, csendes, zöld környezetben található, kisebb létszámú (44 lakásos) csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkező, jól karbantartott (kicserélt főbejárati ajtók és folyosólezáró ablakok, kiépített biztonsági kamerarendszer, felújított lift) társasházának (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a 2 lakásos(!) folyosórészen található, külön biztonsági ráccsal is védett ingatlant.
A lakásban a régi fa bejárati ajtó helyére egy HI-SEC típusú, 16 ponton záródó, acélbetétes biztonsági ajtót építettek be, valamint a régi fa külső nyílászárókat (ablakokat) műanyag reluxával és szúnyoghálóval is rendelkező új, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag nyílászárókra cserélték ki, a konyhaablak műanyag redőnyőzést kapott!
Az ingatlan mind műszaki, mind esztétikai szempontból történt felújítása is - a mai kor igényeit maximálisan szem előtt tartva - magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel, valamint modern megoldásokkal készült el !!!
(Csak a teljesség igénye nélkül…)
- A nappaliban és az egyik hálószobában is minimális energiafelhasználás mellett, maximális hatékonysággal működő, inverteres, POLAR típusú, minőségi hűtő-fűtő klíma berendezések lettek telepítve / beüzemelve,
- az ingatlanban lévő óriási hőleadó felületű, így maximális fűtési teljesítményt produkáló (távfűtéses) fali radiátorok fából készült, nagyon esztétikus díszburkolatokat kaptak,
- a lakás mindenkori hangulatát meghatározó belső világítások kialakítása mindenhol a legmodernebb, minimális energiafelhasználású, de maximális hatékonyságú, szabályozható fényerősségű és szabályozható színhőmérsékletű LED-es lámpatestekkel történt meg,
- a lakás egészében - a padlóburkolatok színeivel, árnyalataival és mintázatával is harmonizáló - vadonatúj, minőségi beltéri ajtók lettek beépítve,
- a nappali és a hálószobák padlóját magas minőségű és kopásállóságú meleg burkolattal (laminált parkettával), a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű hideg burkolatokkal (járólappal) rakták le,
- a padlóburkolatokhoz gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát,
- a konyhába teljesen újonnan kialakított, egy tálcás rozsdamentes mosogatóval és hideg-meleg vizes keverőcsappal felszerelt minőségi konyhabútor került beépítésre, amelyet a helyiségben lévő gázcsonknak köszönhetően, egy 4 zónás főzőlappal + elektromos sütővel ellátott gáztűzhely egészít ki,
- a fürdőszoba teljesen új szanitereket, a kádhoz és a mosdóhoz külön-külön kiállással kiépített hideg-meleg vizes keverő csaptelepeket, dizájnos világítótestet, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott,
- egy automata mosógép (és esetleg egy szárítógép) működtetéséhez szükséges közvetlen vizbekötés és közvetlen szennyvíz elvezetés előkészítése - a régi kamra helyiségből átalakított háztartási helyiségben - került kialakításra / kiépítésre,
- természetesen a WC helysége is - egy az egyben - teljes körű felújítást kapott,
- az ingatlanban lévő közmű hálózatokat (pl.: a teljes vízrendszert és az elektromos hálózatot, pedig - betápkábel cserével, nagy amper számú kismegszakító (biztosíték) tábla kiépítéssel és Fi relével (érintésvédelemmel) is ellátva - teljes körűen felújították és kibővítették.
A nappali és a hálószobák, valamint a konyha nagy üvegfelületű ablaka a magas(földszinti) elhelyezkedésnek köszönhetően a háztömbök között megbújó buja zöld, ősfás - bokros - virágos parkrészre panorámásak, valamint a szobák nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni órákban még közvetlen napsütöttek is!
A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “légköbméter számítás” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet) is igénybe vehető!
A közös költség havonta 17.500,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!
Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott !!!
Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár 1-2 gyermekkel már rendelkező családnak, - a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően - akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - azonnal biztosított !!!
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!