- 1
Budapest IV. kerület, Újpesti lakótelep, Berda József utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest IV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest IV. kerület
-
53 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 53 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8839376
- Négyzetméter ár 1 026 415 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 10.
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Az M3-as metrónak az Újpest Központ valamint az Újpest Városkapu megállójától is mindösszesen 5 - 5 percnyi kényelmes sétatávolságra, a Berda József utca játszóteres pihenőparkokkal gazdagon körülvett részén, OKÖ Plusz programos (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses), panel építésű társasházának 10. emeletén (zárószintjén) kínálok eladásra egy keleti tájolású, hihetetlenül napfényes / világos, fiatalosan hangulatos, Panasonic típusú inverteres hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, nettó 53 m2 (bruttó 57 m2) alapterülettel, külön nyíló 2 darab nagy méretű szobával, egy pazar panorámát nyújtó és időjárás védett, 4 m2-es erkéllyel (loggiával), bútorozott és gépesített, ablakos (világos) konyhával, kádas fürdőszobával és külön WC helyiséggel, egy nagyon praktikus háztartási / tároló / gardróbhelyiséggel és egy előszobás közlekedővel büszkélkedő, 2017-ben műszakilag és esztétikailag is nagy generálon (felújításon) átesett és azóta is rendkívül megkímélt / karbantartott állapotú, nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást !!!A 7 évvel ezelőtt történt felújítást minőségi anyagokkal, magas színvonalon végezték el, amely során a lakás új lapradiátorokat, vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag redőnnyel + szúnyoghálóval is felszerelt, bukó-nyíló műanyag ablakokat és „teljesen üvegfelületű / panoráma” erkélyajtót kapott! Az összes beltéri ajtót is újra cserélték, a konyhát újra bútorozták és új berendezésekkel gépesítették! A fürdőszoba és WC is komplett felújítást, a lakás főbejárata egy minőségi, több ponton záródó, hő-, és hangszigetelt, acélbetétes biztonsági ajtót kapott! Az ingatlan összes helyiségének a falait javították / simára glettelték / lealapozták és utána minőségi festékkel fedték, a padlóját mindenhol magas kopás állóságú járólappal, az erkélyét természetesen csúszásmentes, kültéri (fagyálló) járólappal burkolták! A konyha / az előszoba / a közlekedő / a fürdőszoba és a WC fali burkolatai is mind-mind megújultak, a vizes helyiségek szaniterei pedig cserélve lettek! A műszaki (épületgépészeti) felújításnál a közműhálózatok cseréje vagy javítása / átépítése / korszerűsítése / bővítése is mind-mind megtörtént!
A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése “egyedi hőmennyiség mérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető!
A közös költség havonta 19.680,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület megemelt összegű felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!
Maga a társasház panel építésű, tízemeletes, felújított lépcsőházzal és lifttel, jó társasházi képviselettel és kulturált / összetartó lakóközösséggel rendelkezik!
Az ingatlan mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is - több mint kiváló - helyen fekszik, ugyanis Újpest központjától (3-as metró végállomás, 28 féle (21 nappali és 7 éjszakai) BKK-, és több helyközi / távolsági (Volánbusz) járat, a 12-14-es villamos, vásárcsarnok (piac), kulturális és rendezvény központ, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelők, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, stb-stb…) is mindösszesen csak 5 percnyi sétatávolságra, valamint Újpest Városkaputól (M3-as metrómegálló, TESCO hipermarket + szolgáltatási egységek) szintén 5 percnyi sétatávolságra, a Berda József utca rendezett / kulturált / családbarát zöld környezetében található.
Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződéskötés / a teljes vételár megfizetése után - max. 1 héten belül biztosított !!!
Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező családnak, - liftes társasház lévén - akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és a lakás kivételes esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!!
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)
Az ingatlan megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!