Ozora, Kulapuszta
-
Kínálati ár: 179 000 000 Ft
Kalkulált ár: 454 315 Є -
2 195 m2
Alapterület
-
24 205 m2
Telekterület
-
16
Szobaszám
- Alapterület 2 195 m2
- Telekterület 24 205 m2
- Szobaszám 16
- Web www.ingatlantajolo.hu/8830418
- Négyzetméter ár 81 549 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Kúria
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1744
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Tolna Vármegyében, a festői szépségű Ozorán, a Tükörcsös-hegy és a Sió völgye ölelésében a teljes felújításra szoruló és számos tevékenységre alkalmas Eszterházy uradalmi birtok várja új tulajdonosát, aki meglátja és átérzi ennek a gyönyörű területnek a használhatóságát.
1739-ben a Sió túlpartján lévő Kulapusztán kezdődtek el az építkezések: kastélyt, lovardát, lakásokat, hivatali helyiségeket, istállókat építettek, ami elrendezésében egy zárt rendszerű impozáns barokk együttest alkotott. Sajnos, ma már düledezőfélben vannak a valamikor szép és jobb időket megélt építmények. Az épületeket hosszú éveken keresztül mezőgazdasági tevékenységre használták, néhány felújítást is végeztek: pl. a lóistállót évekkel ezelőtt felújították, ahol 50-60 ló bekötésére van lehetőség. Az istálló épületében egy kb. 60-70 nm-es 4 helyiségből álló lakrészt felújították (meghagyva az eredeti barokk "elemeket"), közművesítették.
A jelenlegi építmények:
magtár: 282,52 m2
Sertéstartó: 596,70 m2
Cselédlakás: 346,40 m2.
Cselédlakás: 309,50 m2
Nagy istálló: 660,50 m2
A 8 apartmanból álló épülettömb alatt, teljes hosszában egy olyan pincerendszert építettek, ami ma már egyedülálló, kuriózum. Jelenlegi állapotában is használható, de némi felújítást igényel.
A telek területe: 24.205 nm.
Az épületek közötti zártrendszerű terület csodálatos park kialakítására ad lehetőséget. A Sió, a Tükörcsös-hegy, az erdő közelsége biztosítja a rendkívül tiszta, levegőt, a táj egyedi szépségét. Külterület besorolású, a falu központja pár perc alatt elérhető
Az építmények között évtizedekkel ezelőtt forrásvizet találtak, és fel is tárták (a cső bizonyítja feltárást).
Kiépített aszfaltos út vezet az ingatlanok között, víz-, gáz-, villany mindenhol megtalálható. Ezen kívül ásott kút is van. Gk. parkoló helyek kialakítására van lehetőség.
Fent leírtak alapján, a terület egyedi szépségét, lehetőségeit tekintve, felújítást követően (a turisztikai pályázatok igénybe vételével) rendkívül sok funkcióra alkalmas: pl. rendezvény-központ, panzió, lovak tartása, üdülési célra, turizmus, fantázia és vállalkozó kedv kérdése.
Ozora központjában található a közismert Ozorai Pipó Várkastély, (ami valamikor szintén az Eszterházy család birtokában volt), hétfő kivételével, napi tárlatvezetéssel, a Fogadóban többféle kiállítás látható. A szomszédos Dád pusztán rendezik évente a világszerte ismert, és rendkívül népszerű O.Z.O.R.A fesztivált. Működik egy fantasztikus környezetben lévő OZORÁDÓ horgászparadicsom, a Szappanos Borászatot sem szabad kihagyni, sok-sok érdekességgel, ízletes ételekkel, borkóstolással.
Tömegközlekedése: buszok Simontornya és Pincehely irányába, innen intercity és személyvonatok Pécs és Budapest Déli pu. felé. Simontornyáról az ország több irányába közvetlen autóbuszjáratok vannak.
Várom megtisztelő érdeklődésüket.
Ezúton tájékoztatom, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó ingatlanközvetítő (egyéni vállalkozó) általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Tulajdoni viszonyok rendezettek!
Irányár: 179 M Ft