Óbudavár, Öregföldek

Kínálati ár: 9 000 000 Ft
Kalkulált ár: 21 898 Є
-

Alapterület
3 068 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület 3 068 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8026594
Négyzetméter ár 2 934 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Külterületi telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek!

A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek.
A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét.
A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú.
A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal.
Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re.

Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület:
Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint:
Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel.
Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak!

Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!