Isaszeg, Öreghegy, Isaszeg/10- Rét - Erdő

Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 182 482 Є
54 694 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 54 694 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8851861
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Külterületi telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

CSAK NÁLUNK!

Isaszeg, Öreghegyi részén, eladó, egy közel 1 km hosszan húzódó, vadregényes, OSZTHATÓ TELEK.

A tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület.

6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel.

Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól.

Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.

A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi.

A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot.

Az utcában, vezetékes víz is van.

Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet.

A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak.

Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak.

ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!

--------------------------------------------------------------------------------------

A telek alatt szintén eladó, egy 5413 m² területű TANYA.

A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület.

A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található.

Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van.

A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek.

Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja.

A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni.

Ez a tanya, ÁLLANDÓ lakhatásra alkalmas, és KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja.

Közel Pécel határához, és Isaszeghez is!

---------------------------------------------------------------------------------

A tanya közvetlen szomszédságában lévő telek, ami szintén ELADÓ, a tulajdoni lap szerint, „Rét, Járási mintatér„ besorolású külterület, 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel.

Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.

Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van.

A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre.

***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. *****

ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!

--------------------------------------------------------------------------------------

TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,

A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani:

- 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el.
- (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók.
- (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak.
- (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK

A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek)

- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt.
- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.
- (3) Övezeti paraméterek:
- Beépítési mód: szabadon álló.
- Beépítettség terepszint felett 5%.
- Építmény magasság 5 m.
- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.
- (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.
- (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 371564 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!