Gyömrő, Péteri

Kínálati ár: 850 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 088 452 Є
27 951 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 27 951 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8378888
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Külterületi telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

GYÖMRŐ PÉTERI ÚT IPARI PARKBAN:

Az M4-től 1 km-re eladó, 27.000 M2 TERÜLET,

- amely akár 13db 2000 M2-ES kisebb TELEKRE OSZTHATÓ!!!
-Telkenkénti Ára 65Millió Ft(Telekfelosztással, közművesítve)
- 50%-os, 14.000 M2 épület beépíthetőséggel.
- Jelenleg akácerdő borítja és egy 300 nm-es épület, lekerített, őrzött telephellyel.
- Kamionos közlekedés aszfaltozott úton, szomszéd telek határáig.
- Maximális építménymagasság: 15 Méter, így akár belső 2 szintes csarnok kialakítására is van lehetőség.

Megközelíthetőség: M4-es lehajtóról, 1 km aszfaltozott főúton.
M0-autópálya (M4-be csatlakozik) 8 km-re.
1/1-es magántulajdon, tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok.

Jelenlegi besorolása tulajdoni lap szerint:
Kivett mezőgazdasági épület és udvar.
- Övezeti besorolása: Gksz2.

Közművek:
Ipari 110-es átmérőjű víz.
Gázcsonk telek elött.
Áram telken belül.
Aszfaltozás a szomszéd telek határtól szükséges.
Tűzcsap kiépítve.

Ajánlom befektetésre:

- Kialakítható legkisebb telekterület: 2 000 nm, ennek köszönhetően nagyságrendileg 13 db önálló helyrajzi számon lévő telekre lehet felosztani. A feldarabolás és az útépítést követően TELKENKÉNT IS ÉRTÉKESÍTHETŐ, kiemelkedő profit mellett.

- Beépíthetősége: 50%, ennek köszönhetően összesen maximum 14.000M2 csarnok építhető rá, amely telkenkénti megosztás esetén maximum 600 M2 hasznos felépítmény/telket jelent.

- Az elkészült csarnokok, értékesítési és üzemeltetői ajánlatok alapján egy javasolt felosztási lehetősége a terület jelenlegi 1 helyrajzi számon lévő állapotában: 2 db 7000nm-es csarnok egymás mellé építését teszi lehetővé. (látványterv a fényképek között)
Ezeket átlagosan 200 M2 es egységekre osztanánk fel, mely ebben a régióban az egyik legkeresettebb alapterületüket, de bérlői vagy vásárlói igények alapján ettől eltérő alapterületekre is darabolhatunk.

- KAMIONFORDULÓ kialakítására, akár telken belül is VAN LEHETŐSÉG egy, sőt kétirányú forgalom kialakítására is megoldható.

- Élő fejlesztési ajánlatokkal rendelkezünk, melyek rövid kezdési határidővel elindíthatók. Ezen kívül ipari csarnokok üzemeltetőitől szintén naprakész ajánlattal rendelkezünk.

Irodai, illetve helyszíni prezentációra és megtekintésre van lehetőség.
További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal az elérhetőségeim egyikén!

Pénzügyi (és-vagy szakmai) befektetőknek:

A terület projektára: 700 Millió Ft, mely kizárólag az alább a felsorolt szolgáltatásokat tartalmazza:

- teljes projektmenedzsment. (Tulajdonos érdekeit képviselve, teljes folyamat lebonyolítása),
- koncepciótervek kidolgozása tervszinten
-költségvetés kidolgozása
-építési engedélyezési és kiviteli tervek kidolgozása, a jogerős engedély megszerzése
- hiányzó közmű bevezetése,
-útépítés terv és munkálatok menedzsmentje,
- értékesítés megszervezése. A felépítmények elkészítése után, hasznosítás, üzemeltetés hosszabb távú menedzsment.
- élő fejlesztési ajánlatokkal, rövid kezdési határidővel és üzemeltetői szerződési lehetőségekkel.

Természetesen amennyiben fent felsoroltakból az új Tulajdonosnak csak részben van szüksége, az egyes folyamatok elvégzésére, a projektár arányosan csökkenthető. Ezek részleteivel kapcsolatban keressenek bizalommal.