Székesfehérvár

Az ingatlan leírása

SZÉKESFEHÉRVÁR belvárosában TÉGLA építésű, FÖLDSZINTI lakás ELADÓ.

KÖZJEGYZŐ-, ÜGYVÉDI-, VAGY KÖNYVELŐIRODÁNAK, de MAGÁNRENDELŐNEK is ideális.

Tágas, nagy belmagasságú, 90 nm-es, 3 nagy méretű szobás, polgári lakás gyönyörűen felújítva.

i.á.: 69,9 M Ft        tel.:

A LAKÁSRÓL:

Ritkán adódik, hogy ezen a környéken ilyen nagy méretű, impozáns, gyönyörűen felújított nagypolgári lakást tudjunk kínálni.
A lakásban 3 nagyméretű szoba (24 nm, 21 nm, 14 nm), 2 fürdőszoba (egyikben zuhanyzó másikban kád található), wc a fürdőben és egy külön is, nagy konyha, kamra, gardrób található. Mivel az épület műemléki védettség alatt áll, emiatt a külső nyílászárók még nem lettek kicserélve, de minden vezeték, csövezés, fűtésrendszer teljesen modern. Cirkó gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvízet, a második fürdőben pedig villanybojler található.
Az egyik szobához önálló zuhanyzós fürdőszoba és egy irattárnak is alkalmas kis helyiség kapcsolódik, a második szobához pedig a kádas fürdő.
A konyha igen tágas méretű ( 12 nm ), bőven befér egy étkező is és egy kicsi kamra is kapcsolódik hozzá. Teljesen új beépített és gépesített bútorral szerelték fel.

A 4 méteres belmagasság lehetővé teszi, hogy a szobák bármelyikébe galéria kerüljön beépítésre.

A nappali főfala kazettásan burkolt egy stílszerú beépített látványkandallóval kiegészítve. A lakás teljes felújítása során figyelembe vették az épület adottságait és odaillő burkolatokkal modernizálták a mai kor igényeinek megfelelően.

Az előszoba is napfényes, tágas, igen jól bútorozható, az egész lakás jóval nagyobbnak tűnik mint a valós alapterülete.

A lakáshoz tartozik még 2 db önálló pince, amik irattárolásra, raktározásra tökéletesen alkalmasak.

A KÖRNYEZET :

A bejárat a belső udvarról megközelíthető, és mind udvari, mind utcai oldalra néznek szobák, jó tájolású, világos, napfényes lakás. A lakáshoz tartozik 2 db pince is. A sétálóutcától 2 percre, nagyon jó elhelyezkedésű ingatlan. Közlekedés, bevásárlás, oktatási szempontból is kiváló. Parkolás -bár fizetős -de mindig van üres hely.

KINEK AJÁNLOM :

Elsősorban IRODÁNAK vagy ORVOSI RENDELŐNEK találom alkalmasnak. 2 nagy önálló egységre bontható. könnyedén kialakíthatóak a szobák irodának, tárgyalónak, rendelőnek és ügyfél várónak egyaránt. A 3 vizesblokk könnyen lehetővé teszi a különböző funkciók szeparálását.

Jó elhelyezkedés, közel a tömegközlekedési csomópontok és a parkolás sem gond semelyik napszakban.  
Óriási előnye, hogy a gyönyörű felújításnak köszönhetően azonnal birtokba vehető.

Ha ilyesmire gondol, hívjon bátran. Az ingatlan nem lakott, bármikor megtekinthető.

i.á.: 69,9 M Ft               tel.: