Szeged, Rom utca

Kínálati ár: 118 945 600 Ft
Kalkulált ár: 289 405 Є
174 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 174 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8717376
Négyzetméter ár 683 595 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Új építésű
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Felsővárosban új építésű, A++ energetikai besorolású, magasföldszinti iroda kulcsrakészen eladó.A befogadó liftes társasház 2022-ben került befejezésre, társasházzá nyilvánítása is megtörtént.A feltüntetett ár nettó.Elosztása:4 iroda/ irattár helyiség (60 m2, 14 m2, 2 db 12 m2), öltöző (16 m2), előtér/ügyféltér, női és férfi mosdók, teakonyha (10 m2), közlekedők.Tájolása: ablakai, francia erkélyei utcára néznek, Ény-i tájolásúak.Parkoló: Lehetőség van az ingatlanhoz nettó 5.000.000 Ft + ÁFA áron elektromos kapuval ellátott mélygarázsban beálló helyet vásárolni.Ingatlan műszaki leírása:- Kitöltő falazat: 30 cm vastag kerámia falazóblokk, rendeltetési egység elválasztó fal rétegrend: gipszkarton közte ásványiszálas hőszigetelés.- Tetőszerkezet: statikailag méretezett hibrid acél és fa szerkezetű tetőszerkezet.- Homlokzati nemesvakolat rendszer 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.- Műanyag homlokzati nyílászárók fehér színben.- Rendeltetési egységek elválasztó falai: gipszkarton, 75 mm profil vázon, rétegek között ásványiszálas hőszigetelés.- Az épületben levegőhőszivattyús fűtő/hűtő rendszer készült fan-coil és radiátor hőleadó berendezésekkel.- A tetőn 50 kW összteljesítményű napelempark került telepítésre, ezáltal a teljes társasházra alacsony rezsiköltség lesz jellemző.- Gáz bekötés nem készült.- A társasház a mélygarázson és padláson kívül 3 szinttel rendelkezik (magasföldszint, 1. és 2. emelet)Kulcsrakész állapot tartalmazza:A homlokzati nyílászárok és a hozzátartozó külső párkányok, belső válaszfalak ajtói beépítésre kerülnek, a lakáshoz tartozó bejárati ajtókkal.Tartalmazza a melegpadló burkolatok alatti végleges padlókiegyenlítést, a szociális helyiségekben és konyhában hidegburkolást,Fürdőszobában, wc-ben a szanitereket,Világítási kapcsolókat, dugaszoló aljzatokat, villamos szerelvények kiépítését,Ingatlan teljes körű festési és mázolási munkáit.Kulcsrakész állapot nem tartalmazza:Hideg- és melegpadló burkolatokat a szociális helyiségeken kívül,Nem kerülnek beépítésre a lakásokban beépített szekrények, konyhabútor, mosogató és konyhai műszaki cikkek.Az ingatlanon belül nem kerülnek felszerelésre lámpatestek.Környék bemutatása:- A 500 méteres körzetben megtalálhatóak kereskedelmi egységek, vendéglátóhelyek (vegyes boltok, étterem, bisztró), posta, mely az itt dolgozók és itt lakók kényelmét egyaránt szolgálja.- 43-as és 47-es főútról könnyen megközelíthető.- Belvárostól 500 méterre található.Átadás tervezett időpontja: egyedi igények függvényébenA kedvező, belvároshoz közeli elhelyezkedés sok lehetőséget tartogat.Megtekintési szándékával, kérdéseivel keressen bizalommal.