Nagykőrös, Nagykőrös

Kínálati ár: 160 000 000 Ft
Kalkulált ár: 389 294 Є
861 m²

Alapterület
3 389 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 861 m²
Telekterület 3 389 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8130319
Négyzetméter ár 185 830 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Nagykőrösön (Pest megye) a 441-es főút mellett (Kecskeméttől 10 km-re, Ceglédtől 15 km-re), az épülő M44-es út és a tervezett M8 autópálya közelében gyártási, kereskedelmi, szolgáltatási vagy raktározási tevékenység megvalósítására alkalmas, jól megközelíthető ingatlan eladó. Őrzött, portaszolgálatos bejárattal rendelkező, ipari parkban található, 3+1 épületből álló egység, 3389 nm telken található.

I. épület 120 m2-es iroda. Elosztása: előtér, közlekedő, 3 iroda helyiség, konyha-étkező-zuhanyzó, öltöző, toalett.

II. épület 655 m2-es üzem, 10 helyiségre osztva. Jelenlegi kialakítása húsfeldolgozó üzem (berendezés nélkül, kivéve hűtők és füstölő kamrák), melyhez az összes engedéllyel rendelkezik. Elosztása: előtér, iroda, zuhanyzó, toalett, öltöző, konyha+étkező, közlekedő, 2 hűtő kamra, 1 fagyasztó, 1 pácoló, 2 hűtő, áruátadó, daraboló, mosogató, előkészítő, füstölő, tároló, főzőhelység, töltő helység, 3 raktár, sütő helység, eszköztároló, árukiadó, csomagoló.

III. épület 80 m2-es szendvicspaneles hűthető raktár.

IV. épület 6 m2-es portaépület

Az épületek körüli rész (2526 m2) térbetonozott, kamionok fogadására alkalmas.

Budapesttől 85km-re, az M5-ös autópályához közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen található.

Az ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik, elektromos energiaellátása 3x300 A. Tv, telefon, internet kapcsolata kiépített. A teljes ingatlan térfigyelőrendszerrel felszerelt. A telepen portaszolgálat működik.

Az üzem, valamint az irodaépület műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van.

Igény szerint az ingatlan mellé kínálunk megegyezés szerint, egy működő adózási szempontból előnyös céget, amely hitelezhető, pályázati kiíráson indítható.

Az üzem kapacitása (jelenlegi engedélyek szerint:
-húsfeldolgozás: 1T/nap, 5T/hét, 260T/év.
- tőkehús darabolás: 1T/nap, 5T/hét, 240T/év

Működési engedély szerint feldolgozható mennyiség évente maximum:
15 tonna hőkezelt felvágott, és kolbász
20 tonna hurkaféle
10 tonna kenős-árú
10 tonna disznósajt
15 tonna pácolt-füstölt hús
10 tonna szalonnaféle
10 tonna sertészsír

Épület berendezése szerinti kapacitás:
Hűtő (mínuszos) kapacitás: 1 kamion (20 tonna)
Hűtő épület kapacitás 180nm
Füstölő kapacitás: (4db) hagyományos 500kg (4x125kg)
2 db főző üst: 600 liter, 200 liter
pároló helyiség, füstölt áru tároló: 200 nm

Jelenleg az ilyen jellegű tevékenységre igen jelentős Állami pályázati kiírás is folyamatban van.

Az eddigi évek tapasztalata szerint a hústermékekre maga a város is potenciális vásárló volt, valamint a helyi élelmiszeripari szakközépiskola is támogató partner.

További információkkal kapcsolatban állok szíves rendelkezésére!