Győrújbarát

Kínálati ár: 48 800 000 Ft
Kalkulált ár: 120 197 Є
83 m²

Alapterület
1 248 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 83 m²
Telekterület 1 248 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8909076
Négyzetméter ár 587 952 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1983
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Győrújbarát Győrhöz közel eső részén a Gárdonyi utcában - gyönyörű kilátással - tökéletes elhelyezkedéssel - családi ház eladó.

Nyugodt-családi házas környék, közel a városhoz, könnyel-egyszerűen elérhető mind a városból mind pedig az autópályáról!

A kocka házban találunk az utcafrontra néző két nagyméretű szobát, egy központi helyen elhelyezett nappalit, tágas-étkező konyhát, zuhanyzós fürdőt, és egy bónusz helyiséget amiből akár egy következő szoba is kialakítható.

A ház további felújítást igényel, de Tökéletes HELYEN TALÁLHATÓ AHHOZ HOGY TELEPHELYNEK-IRODÁNAK HASZNOSÍTHATÓ LEGYEN.

JELENLEG IRODA BESOROLÁSSAL RENDELKEZIK.

A szépen karbantartott - kerített telken álló tégla épület 38as falazattal épült, 1983-ban. A födéme fából készült, a tetőre cserép fedést tettek.

Ablakait nemrégiben hőszigetelt műanyagokra cserélték. A fűtésről a pincében elhelyezett vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A melegvizet villanybojler állítja elő. A melegre még egy cserépkályha és egy infra panel is rásegít.

A hideg burkolatokat már újra cserélték. A fürdőszobában zuhanyt helyeztek el. A konyhában új a konyhabútor.

A két nagyméretű hálószobában hajópalló a burkolat.

A házba egy teraszon keresztül juthatunk be.

Az épület alatt kb. 40 nm-es a pince, ahol a vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott.

A házat a leendő tulajdonos tudja tovább modernizálni, szigetelni.

A áram 1x25 A, a csatornára és a vezetékes vízre rákötöttek, a gáz vezeték a telek előtt található.

A telek kerített, gondozott!! és csodás kilátás nyílik a Baráti dombokra.

Kb. 100 nm-es betonozott részből kb. 40 nm-en /3 kocsinak elég/ fedett kocsibeállót alakítottak ki.

Ráfordítással nyugodt, szép helyen, tökéletes lokációval egy szép családi háza lehet.

A felújítást már elkezdték, Önnek csak folytatni kell.

Hívjon, nézzük meg együtt: AKÁR HÉTVÉGÉN IS. A kulcs nálam van.

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és intézéssel segítjük álmai megvalósításában.

Energetikai és jogi háttér.