Felsőzsolca, Hősök tere 22

Kínálati ár: 275 000 000 Ft Jelenlegi ár: 275 000 000 Ft
Korábbi ár: 299 000 000 Ft
Kalkulált ár: 669 100 Є299 000 000 Ft
790 m²

Alapterület
2 400 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 790 m²
Telekterület 2 400 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8795387
Négyzetméter ár 348 101 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 4
Építés éve 1994
Belső szintek 4
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálom 4 szintes épületemet, melléképületekkel, dupla telekkel , aszfaltozott udvarral !

Az M30 -as autópálya miskolci lehajtójától 1 percre található Felsőzsolcán, a Hősök terén .

Ebből a közlekedési csomópontból 5 megyeszékhely 1 órán belül elérhető !

Ingyenes parkolás a téren és közvetlen környékén, plusz az udvarban magánparkoló , amely bővíthető körülbelül 20 autó számára !

Elhelyezkedése és kialakítása miatt kifejezetten alkalmas: Egészségközpont, Magániskola, Társasház, Irodaház céljára.

90 –es években épült, tégla és szilikát falazattal, szerkezetileg jelenleg is hibátlan állapotban. Beton födémmel mind a 4 szinten ! A melléképületek tégla falazatúak és javarész beton födémesek. Mind a 4 szint külön külső bejárattal rendelkezik !

2 db helyrajzi számon (Felsőzsolca 711/1 , 712 ) . Mindkét ingatlan tehermentes.

Az épület és melléképületek alaprajzait feltöltöttem, melyeken a nettó( hasznos) nm2 adatok szerepelnek, és nem tartalmazzák a padlástérben lévő bővítési lehetőségeket.

A bruttó értékek: Főépület ~ 600nm2 Terasz ~ 70nm2 Melléképületek ~ 120nm2

Az alábbi fejlesztések lettek végrehajtva 2022 -től :

2024-ben: Elekromos kapunyitó motor felszerelése.

2023-ban: -Új villamosság betápláló kábelek a villanyóráktól elvezetve -Emeleti szinten vízcsövek, és vízgerinc cseréje -20 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés a teljes födémen -15 cm polisztirol szigetelés Északi , Keleti és Déli homlokzaton, szilikonos vakolattal színezve

2022-ben : - műanyag nyílászárók - alumínium csatornák - lemezelt kerítés - udvarban tereprendezés , tuskózás, parkoló kialakítás - utcafront szigetelés és színezés szilikonos vakolattal - első emeleti szinten álmennyezet profilozás és villanyszerelés - terasz burkolat, korlátok festése - szuterén festés, aljzatkiegyenlítés

A közelmúltban került kerámia cserép fedés is az épület tetejére.

További jellemzők: Villamosság: 7db villanyóra Jelenleg összesen: 173 Amper ( bővíthető igény esetén) A fűtést 2db gázkazán biztosítja javarészt öntöttvas radiátorokon keresztül.( radiátorszelepek nagyrésze felújítva)

Az ingatlan belseje tisztasági festést, burkolatok frissítését, szerelvények-beltéri ajtók cseréjét igényli. Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon.

Szabó László