Mosonmagyaróvár

Kínálati ár: 616 695 007 Ft
Kalkulált ár: 1 500 474 Є
10 460 m²

Alapterület
25 515 m²

Telekterület
10

Szobaszám

Alapterület 10 460 m²
Telekterület 25 515 m²
Szobaszám 10
Web www.ingatlantajolo.hu/8732785
Négyzetméter ár 24 170 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Ipari telek
Állapot Átlagos
Fűtés Központi fűtés
Építés éve 1920
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Mosonmagyaróváron, kiváló földrajzi elhelyezkedésű ipartelepet kínálunk. Az ausztriai és a szlovákiai országhatártól 15km-re található ipari területtől autópályán és vasúton is könnyen elérhetőek Európa országai, Bécs és Pozsony repülőterei.

25.515m2-es ipari telekterület szabad területei szilárd burkolatúak, az épületek szintekkel együtt összesen 10.460m2 területűek. Egyedi lehetőség ilyen méretű és infrastruktúrájú ipari ingatlant vásárolni.

A részben körbekerített területen összesen 10 épület található. Az épületek egy része jó állapotú, jelenleg is használatban van, a többi épület használaton kívüli, felújításra szorul. Statikai, szerkezeti állapotuk jó. Masszív vasbeton, acélvázas és tégla szerkezetűek az épültek amik 1920-1960 között épültek.

-Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A település egyik ipari területén fekszik, közvetlen kapcsolattal az 1-es számú főúthoz, közvetett kapcsolattal a Közép-Európai észak-déli (E65) és nyugat-keleti (E60) fő közlekedési útvonalakhoz.

-Csarnoképületek jól hasznosíthatók termelési és logisztikai feladatokra, az épületek alapterülete 658m2-2228m2 között van, több épületben emeleti szinttel, a belmagasságok 3.5-10m között változnak.

-Vannak kisebb épületek is a területen amelyek irodai hasznosításra alkalmasak. Ezek jellemzően földszintes épületek 80m2-től 407m2-ig.

-Összesen 10460m2 alapterületű épület (szintekkel együtt) található az ipari területen, továbbá 292m2 pince. Megtalálható itt szerelde csarnok, raktár, iroda, kiszolgáló épület, stb. A csarnok épületek nagy belmagasságúak, jellemzően vasbeton tartó- és födém szerkezettel, tégla kitöltő falazással, lapos tetős vagy nyeregtetős zárással. A használaton kívüli épületek felújításra szorulnak, tető vízszigetelési feladatokra és külső-belső felújításokra lehet számítani.

-A terület teljes kommunális és infrastrukturális ellátottságú. Víz-, csatorna-, gáz- és villanyvezeték is van.

-Az ipari terület GE-TE besorolású (ipari, gazdasági építési övezet), maximális beépíthetőség 40%, maximális átlag épület magasság 16m.

-Több épület jelenleg használatban van gyártói és logisztikai tevékenységre.

Kiváló befektetés, bővülő vagy induló tevékenység megkezdéséhez is alkalmas az ipari terület. A hirdetésben szereplő ipari ingatlan irányára: nettó 1.5 millió Euró épületekkel, telekkel együtt.

Igény esetén lehetőség van további 4 hektáros terület megvásárlására 8300m2 épülettel, amely hasonló adottságokkal rendelkezik, irányár: nettó 1.4 millió Euró. A két ingatlan 30km-re található egymástól.

Amennyiben az ipari ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a a megadott telefonszámon!