Győrújbarát

Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 307 125 Є
10 000 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 10 000 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8908755
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Ipari telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

GKSZ SAROKTELEK, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, IPARI KÖRNYEZET, IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN OSZTHATÓ..
ÁFA MENTES ÉRTÉKÁLLÓ GKSZ TERÜLET, TOVÁBB OSZTHATÓ ÉS JÓL ÉRTÉKESÍTHETŐ, IPARI-, KERESKEDELMI- ÉS LOGISZTIKAI CÉLOKRA KÍVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SAROKTELEK, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, ÉPÜLETMAGASSÁG MAX. 6,5 M..
IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN IS MEGOSZTHATÓ!
Győr mellett közvetlen, a város határától 3 percre ipari környezetben összesen 20.700 m2 GKSZ besorolású, nagy teherbírású új aszfaltos útról elérhető gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató terület eladó.
A kitűnő lokációval rendelkező több mint 2 HA-os ingatlan az M1 és M 83 út közelében fekszik, 3 külön egységből áll, előtte az összes közmű és telekommunikáció is megtalálható. Az autópálya felhajtó kb. 5 km.
A HÉSZ szerint a terület GKSZ (gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató) besorolással rendelkezik és az alábbi kedvező paraméterekkel beépíthető és telekalakítás is végezhető rajta.
Beépítési mód: szabadon álló,
50%, max. 8500 m2,
Épületmagasság: max. 6,5 m,
Telekterület: min. 1500 m2
Telekszélesség: min. 20 m,
Zöldfelület: min. 25 %

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület sajátos előírásai
19. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen a vonatkozó jogszabályban engedett építmények helyezhetők el.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet.
(3) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen nagyüzemi állattartó épület nem helyezhető el.
(4) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető.
(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) övezetekben a gazdasági tevékenységi célú, épületen belül a tulajdonos vagy használó és a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható.
(6) A kereskedelmi szolgáltató terület övezetein belüli és közvetlen közterületi környezetében lévő föld feletti vezeték biztonsági övezetében tilos:
a) olyan növényzet telepítése és tűrése, amelynek magassága kifejlett állapotában meghaladja a 4 métert,
b) olyan növényzet telepítése és tűrése, amely a nyomvonal és az oszlopok járművel való megközelítését akadályozza.
(7) Az szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás telepítését a használatba vételi engedély megkéréséig el kell végezni.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!