Tárnok

Kínálati ár: 74 900 000 Ft
Kalkulált ár: 183 578 Є
74 m²

Alapterület
400 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 74 m²
Telekterület 400 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8993244
Négyzetméter ár 1 012 162 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Hőszitvattyú
Szintek száma 1
Építés éve 2025
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz 25m²
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A+

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Tárnokon a szabadidő élményszerű eltöltésére számos lehetőséget kínáló PECATÓNÁL, az M7-es autópálya csomópontjától 5 percre, ~400 m2-es telekrésszel rendelkező, 1 szintes, 87 m2 (hasznos lakóterület 62 m2 + 25 m2 terasz), 2 szoba + nappalis, ÚJÉPÍTÉSŰ iker házrész, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL!

Az ingatlan sarok telekre épül így mind a két ikerrész saját utcai bejárattal rendelkezik (nincs egymáson átjárás, nincs „nyél”).

A házrészben nappali-konyha-étkező (28,4 m2) innen széles tolóajtón keresztül nyílik kijárat a kert felé, 2 háló szoba (10,4 m2/dB) mindegyike terasz kapcsolatos, fürdőszoba-WC, háztartási helyiség, kézmosó-WC helyiségek kerültek kialakításra.

A ház 2025-ben épül téglából, várható átadása nyár vége. A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák. A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok, rejtett redőnytokokkal felszerelve elektromos mozgatásra is előkészítve (a roló és szúnyogháló nem tartozék).

A fűtés és hűtés rendszert levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd padlófűtéssel, a nappaliban fancoil (klíma) készülékkel „H tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt ARISTON típusú hőtároló készülék biztosítja.

Parkolás automatizált, elektromos nagykapun keresztül 1 autószámára térkővel burkolt autóbeállón (igény esetén 2 férőhelyesé bővíthető +1,5 millió Ft felárral).

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik.

Az utca végén található pecató nem csak a horgászat szerelmeseinek, hanem minden természetkedvelő számára remek lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, feltöltődésre egyaránt.

Autóbusz megálló 721 és 722 Volánbusz járatok, amelyek Pusztazámor és Érd városközpont (itt átszállási lehetőséggel elővárosi vonatra, végállomás Kelenföld és Déli p.u.) között közlekednek 5 perces könnyű sétával, az M7-es autópálya le és falhajtó ága Budapest és Székesfehérvár irányába 5 perc az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 10 perc autózással elérhető.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.