- 15
Tahitótfalu
-
Kínálati ár: 74 000 000 Ft
Kalkulált ár: 182 266 Є -
122 m2
Alapterület
-
277 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 122 m2
- Telekterület 277 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8830006
- Négyzetméter ár 606 557 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1950
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Tahitótfalun, Tótfalu központjától 5 perc sétára lévő helyen, eladó egy szépen karbantartott, 2 generációs ikerházfél, gondozott kis udvarral és garázzsal.Az ingatlan egy 277 m2-es telken fekszik, mindössze 5 perc sétára a falu központjától. A telek körbekerített, 1 autó számára a parkolás garázsban megoldott, további parkolásra az udvarban is van lehetőség.
A ház az 1950-es években épült, 45 cm vastag, vegyes falazattal (tégla, kő és vályog), ami légáteresztő vakolatot kapott. A tetőtér a 2000-es évek környékén lett beépítve, majd 2022 őszén teljes tetőcsere lett kivitelezve, Tondach mázas cseréppel, és szigeteléssel.
Az épület 2 szintes, 122 m2 hasznos alapterületű, 2 generáció számára kialakított, jó elosztású.
A földszinten található egy tágas étkező, 2 hálószoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy közlekedő, és egy kis gépészeti helység, ami tárolóként is jól funkcionál. A konyha és a fürdőszoba kisebb felújítást igényel.
Az emeleten kialakításra került egy amerikai konyhás nappali étkezővel, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba.
A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az emeleten klíma is beszerelésre került. A házban dupla rezsi kedvezmény van érvényben. Be van vezetve az éjszakai áram, illetve a 3 fázis mind az ingatlanban, mind a garázsban. A nyílászárók fából, és műanyagból vannak.
A telek szépen gondozott, hangulatos. Mérete miatt olyan családoknak javaslom, akik nem szeretnének egy nagy kert gondozásával bajlódni, de mégis szeretnének egy szép környezetben, friss levegőn meginni egy kávét, beszélgetni, vagy a gyerekeknek egy kis játszósarkot kialakítani.
A közelben található élelmiszerbolt, vegyesbolt, zöldséges, hentes, posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint orvosi rendelők, és kormányablak.
A tömegközlekedés kiváló. A háztól kb. 50 m távolságra 2 buszmegálló is található, illetve a Váci rév is 2 perc autó útra van.
Egy család számára nagyszerű választás lehet ez az ingatlan, és ez a környék. Tahitótfalu egyre népszerűbb település, a lakói nagyon kedves, barátságos emberek. Budapest közelsége miatt számos család választotta otthonának az utóbbi években.
Az itt élőket rengeteg program lehetőség várja.