Székesfehérvár

Kínálati ár: 94 000 000 Ft Jelenlegi ár: 94 000 000 Ft
Korábbi ár: 95 800 000 Ft
Kalkulált ár: 230 958 Є95 800 000 Ft
129 m²

Alapterület
999 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 129 m²
Telekterület 999 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8882896
Négyzetméter ár 728 682 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

2024 év végére elkészülő, modern, energetikai szempontból kiemelkedő ikerházak várják új tulajdonosaikat Székesfehérváron, Felsőváros kertvárosi részén. Az ingatlanok 999 m²-es, teljes közművel ellátott telken helyezkednek el, melyekhez egyenként 500 m²-es, kizárólagos használatú kert is tartozik. A gondos tervezésnek köszönhetően a házakat tágas terek és praktikus elosztás jellemzi.

#### Az 1. számú lakás jellemzői:
- **Alapterület:** 109,27 m²
- **Helyiségek:**
- Előszoba: 5,13 m² (greslap)
- Közlekedő: 10,66 m² (greslap)
- Fürdő: 6,58 m² (greslap)
- Kamra: 3,22 m² (greslap)
- Konyha-étkező: 17,61 m² (greslap)
- Nappali: 24,35 m² (laminált parketta)
- Szobák: 10,20 m², 13,94 m², 15,48 m² (laminált parketta)
- WC: 2,10 m² (greslap)
- **Teraszok:** 15,00 m² és 4,30 m² (fa, greslap)

#### A 2. számú lakás jellemzői:
- **Alapterület:** 119,75 m²
- **Helyiségek:**
- Előszoba: 3,97 m² (greslap)
- Közlekedő: 8,17 m² (greslap)
- Fürdő: 6,85 m² (greslap)
- Kamra: 5,47 m² (greslap)
- Konyha-étkező: 13,84 m² (greslap)
- Nappali: 18,77 m² (laminált parketta)
- Szobák: 10,95 m², 11,89 m², 11,00 m² (laminált parketta)
- WC: 2,56 m² (greslap)
- Garázs: 26,28 m² (cementestrich)
- **Teraszok:** 15,00 m² és 3,90 m² (fa, greslap)

#### Műszaki részletek:
- **Alapozás:** Sávalap és szerelőbeton C20-24KK minőségű betonból.
- **Falazat:** POROTHERM 30 Nf főfalak és POROTHERM 10 válaszfalak.
- **Külső hőszigetelés:** 15 cm vastag dryvit rendszer fehér színű vakolattal.
- **Nyílászárók:** Háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Bejárati ajtó öt ponton záródó hőszigetelt kivitelben.
- **Fűtés:** Ariston Evo 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán padlófűtéssel.
- **Tető:** Terran szürke beton cseréppel fedett fa szerkezet.

#### Belső burkolatok és szaniterek:
- Választható burkolatok: greslap (5700 Ft/m²), laminált padló (3800 Ft/m²).
- Szaniterek: kád, zuhanyfülke, mosdók, WC tartályok beépítve.

#### Környék és közlekedés:
Az ingatlan Felsőváros nyugodt kertvárosi környezetében található, 10 perc sétára buszmegállótól. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és posta is könnyen elérhető.

Előzetes egyeztetés alapján lehetőség van a házak részletes bemutatására, látványtervek, alaprajzok és műszaki leírások megtekintésére!