Szeged

Kínálati ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 343 980 Є
133 m²

Alapterület
180 m²

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 133 m²
Telekterület 180 m²
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8527531
Négyzetméter ár 1 052 632 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Szintek száma 2
Építés éve 2023
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Újszegeden a Holt-Maros közelében szerkezetkész Ikerház Eladó!

Az Ikerház főbb jellemzői:

- 180 m2 telek
- 133 m2 lakótér (nappali + 3 háló + 2 fürdő)
- belső kétszintes
- 16.5 m2 garázs
- 15 m2 terasz + 33 m2 tetőterasz
- az építtető vállalja a kulcsrakész állapotot is, egyedi árajánlat alapján.
- a várható befejezés 2023. December

ALAPOZÁS:
Talajmechanikai szakvélemény alapján statikus terv szerinti kialakítás, helyszínen készült betonalapozás, dugóalap

TALPGERENDA ÉS SZERELŐBETON:
Statikus terv szerinti kialakítás, helyszínen vasbeton szerkezet.

KÜLSŐ TEHERHORDÓ FALAK:
30 cm-es fokozott hőszigetelésű égetett kerámia falazóblokk Porotherm 30 NF

FÖDÉMEK:
födém statikus terv szerinti vasbeton monolit födém,

TETŐSZERKEZET:
nyeregtetővel, korcolt lemez fedéssel, rendszernek megfelelő kialakítással, láng és gombamentesített.

BELSŐ TEHERHORDÓ FALAK:
Fokozott hanggátlású lakáselválasztó falak.

BELSŐ VÁLASZFALAK:
10 cm-es égetett kerámia válaszfalelemek, gipszkarton válaszfalak és előtét falak.

HŐ- ÉS HANGSZIGETELÉSEK:
Földszinti padlóban 7 cm-es lépésálló hőszigetelés (Pl. AUSTROTHERM vagy azzal azonos műszaki tartalmú), Földszint fölötti födémben 3 cm hangszigetelés és terv szerinti hőszigetelés, zárófödémben 10+15 cm hőtükrös ásványgyapot hőszigetelés.

KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSEK:
Homlokzati terv fejezet szerinti szigetelés (pl. NIKECELL, AUSTROTHERM)
5 cm lábazati hőszigetelés (XPS)

KÜLSŐ VAKOLATOK, HOMLOKZATKÉPZÉS:
Homlokzati alapvakolat, illetve homlokzati nemes vakolat terv szerinti színben, illetve lapka burkolat terv szerinti helyeken

BELSŐ VAKOLATOK:
Max. 2,5 cm-es simító vakolat, illetve max. 1,5 cm az égetett kerámia falak belső felületén.

BELSŐ FALFELÜLET KEZELÉS:
2 réteg glettelés, csiszolás, 1-es színcsoportú belső diszperziós festés oldalfalon és mennyezeten.

BELSŐ HIDEG ÉS MELEGBURKOLÁS:
Padlóburkolatok kerámia burkolat választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, csemperagasztó és fugaanyag 1200,- HUF/m2
Padlóburkolatok laminált padló választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, alátétfólia 700 HUF/m2 és szegő 400 HUF/fm
Fali csempe burkolatok választott színben 3000,-HUF/m2 csemperagasztó és fugaanyag 1200,- HUF/m2. A fenti árak bruttó árak, az ÁFA-t tartalmazzák.

VILLANYSZERELÉS:
6 m2-ként 1 kapcsoló és 1 dugalj (alap LEGRAND alap fehér) + szobánként 1 TV csatlakozó

GÉPÉSZET:
Hőszivattyús fűtés + napelem, padlófűtés, a hűtés fan coil, csaptelepek (max. 15000,- HUF/db. értékben), Geberit beépített tartályos WC max 35.000,- Ft/db, mosdókagyló 10000,-HUF/db, fürdőkád 50000,-HUF/db, vagy tusoló 50000,-HUF/db

NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag típusú műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.
Bejárati ajtók terv szerint és hatóság által előírt..
Erkélyajtók tokküszöbös műanyag nyílászárók
Beltéri ajtók 40.000,-Ft/db árig, az ÁFA-t tartalmazzák + beépítés költsége szakvállalkozóval 10.000,- Ft/Db árig.

TEREPRENDEZÉS ÉS KÖZLEKEDÉSI UTAK: terv szerinti helyeken és kivitelben, járdák, teraszok terv szerinti méretben fagyálló csempeburkolattal választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, csemperagasztó és fugaanyag 1200,-HUF/m2, víz elleni kent szigeteléssel

További kínálatunkat keresse az eXtra Ingatlan iroda hivatalos weboldalán!

Teljeskörű Szolgáltatásaink:

Ingyenes szolgáltatásaink (amennyiben minket választ):
- segítünk az ingatlant reális piaci értéken beárazni, a több éves értékbecslői tapasztalatunkkal
- bankfüggetlen hiteltanácsadónk segít kiválasztani a megfelelő finanszírozást a CSOK és hitel útvesztőiben
- jogi kérdések tisztázása kifejezetten Ingatlan szakterületre szakosodott ügyvédekkel
- extra szolgáltatások ajánlása megbízható partnereink segítségével (lakásbiztosítás-teljeskörű lakásfelújítás, lakberendezés)

Fizetős szolgáltatásaink:
- ingatlan értékesítés 2.5% sikerdíjért (hirdetéstől a birtokbaadásig)
- ingatlan bérbeadás 1 havi sikerdíjért (hosszútávú bérlés esetén, min:1 év)
- energetikai tanúsítvány készítése (megújuló energiák pályázataiban)
- pénzügyi tanácsadásban (ami nem érinti az ingatlan megvásárlását)
- adásvételi szerződés (kérésre szerződéstervezettel, akár on-line beazonosítással)

Irányár: 140 mFt

Várom érdeklődését: Véber László

További kínálatunkat keresse az az Xtra Ingatlan iroda hivatalos weboldalán.